物业管理服务费用成本测算书
一、人工成本
该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、
服装费。
（一）工资
计算表
序号
岗位名称
人数工资定额（人）（人）
月工资（元）年工资（元）
备注
1
项目经理
1
2
办公文员
1
3
财务管理员
1
4
收费员
2
5
客服主管
1
6
客服员
2
7秩序维护主管1
8
秩序维护员
27
9
车辆管理员
3
10保洁主管兼
1
11
保洁员
18
12
绿化员
4
13工程维修主管1
6000260027002600280026003000230022002300180021003000
600026002700520028005200300062100660023003240084003000
72000312003240062400336006240036000745200792002760038880010080036000
2014年工资水平2014年工资水平2014年工资水平2014年工资水平2014年工资水平2014年工资水平2014年工资水平2014年工资水平2014年工资水平2014年工资水平2014年工资水平2014年工资水平
1
f14综合维修员
5
15
强弱电工
1
16新文化中心服务人员
６
１７
职工餐厅
４
合计
79
25002800约2500约2500
1250028001500015000
150000336001800001800002217600
2014年工资水平2014年工资水平2014年工资水平2014年工资水平
（二）福利费
计算公式：提缴金额工资总额×提缴率
计算表
序号
费用名称
提缴率
月工资总额（元）
月提缴金额年工资总额
（元）
（元）
年提缴金额（元）
1
福利基金
14
2
工会经费
2
3
教育经费
15
合计
175
（三）社会基本保险计算公式：提缴金额工资总额×提缴率注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行
2
f计算。
1、男职工社会基本保险
计算表
序号费用名称
提缴率月工资总额（元）月提缴金额（元）年工资总额（元）年提缴金额（元）
1
养老保险
20
2失业保险
1
3医疗保险
9
4工伤保险05
合计
305
3
f2、女职工社会基本保险
计算表
序号费用名称提缴率月工资总（元）月提缴金额（元）年工资总（元）年提缴金额（元）
1养老保险
20
2失业保险
1
3医疗保险
9
4工伤保险05
5生育保险08
合计
313
4
f（四）补贴
序号费用名称人数（人）
1
通讯补贴
5
2
伙食补贴
3
住房补贴
4
水电补贴
5过节费
合计
计算表
补贴定额
（元月）
（元年）
200
12000
备注
5
f（五）加班费
计算公式：发生额日均工资×比率×人数×天数
计算表
序号节日名称
日均工资（元）比率加班人数
1
元旦节
2
五一节
3
十一节
300
4
春节
合计
天数
发生额（元）
1
3
3
3
6
f（六）服装费
管理人员工作服每2年更换；操作r