物业管理服务费用成本测算模板
一、人工成本
该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。（一）工资
计算表
序岗位名
人数
工资定额
月工资
年工资
号
称
（人）
（元）（元）
（人）
备注
f合计
（二）福利费计算公式：提缴金额工资总额×提缴率计算表
序费用名称号
提缴率
月工资总额（元）
月提缴金额
（元）
年工资总额（元）
年提缴金额
（元）
1福利基金
14
2工会经费
2
3教育经费

合计

f（三）社会基本保险计算公式：提缴金额工资总额×提缴率
注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进行计算。1、男职工社会基本保险
计算表
序费用名称
号
提缴率
月工资总额（元）
月提缴金额
（元）
年工资总额（元）
年提缴金额
（元）
1养老保险20
2失业保险2
3医疗保险10
4工伤保险1
合计
33
f2、女职工社会基本保险
计算表
序费用名称
号
提缴率
月工资总额（元）
月提缴金额
（元）
年工资总额（元）
年提缴金额
（元）
1养老保险20
2失业保险2
3医疗保险10
4工伤保险1
5生育保险
合计

（四）补贴
f计算表
人数
补贴定额
序号费用名称
（人）（元月）（元年）
备注
1通讯补贴
2伙食补贴
3住房补贴
4水电补贴
5过节费
合计
（五）加班费计算公式：发生额日均工资×比率×人数×天数
f计算表
序节日日均工资
加班
发生额
比率
天数
号名称（元）
人数
（元）
1元旦节
1
2五一节3十一节
3300
3
4春节
3
合计

（六）服装费管理人员工作服每？年更换；操作人员工作服每？年更换。计算公式：元年元人套×人数÷摊销年限元月元年÷12
f序岗位名
元人摊销年月发生
人数
年发生额备注
号
称
套
限
额
管理人
1
员
（男）
管理人2
员（女）
3保安员
4保洁员
5绿化员
6维修员
合计

（七）人工成本
f人工成本综合计算表
月发生金额年发生金额
序号成本费用名称
（元）
（元）
1工资
2福利费
3社会基本保险
4补贴
5加班费
6服装费
合计
二、治安防范、消防及车辆管理成本测算
该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。
f（一）办公费包括证照年检费、办公用品、通讯费用。
1、证照年检费。计算表
序
单价月发生额年发生额
费用名称
备注
号
（元证）（元）（元）
1保安服务许可证年检费400
2停车场许可证年检费
300
保安员上岗合格证年检
3
30
费
共？人
合计
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