的项目是__。A．未知、需要求取的待开发房地产的价值B．投资者购买待开发房地产应负担的税费C．销售费用和销售税费D．开发成本和管理费用22、某开发商向银行申请了利率6，期限为10年，按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本付息额为__。A．759万元B．728万元C．1359万元D．605万元23、某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为05，计息周期为一年，实际利率是__。A．1061B．0061C．0500D．006024、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为。A：存量新开发量其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量一拆毁量B：存量新开发量该类房地产与其他种类房地产之间转换总量拆毁量C：存量新开发量空置房量一拆毁量D：存量新增竣工量一拆毁量E：工业用地的监测点评估价格25、某票面金额为450000元、到期日为2006年12月30日的贴水债券，若贴现率为10，则该债券于2006年9月12日最适宜的转让价格为__元。A．436000B．436500C．436562D．436685二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、下列有关经济寿命的描述正确的是__。A．经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产产生的收益大于其运营成本的持续时间
fB．自然寿命一般与经济寿命相等C．如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D．有关固定资产的折旧年限往往是根据其经济寿命来确定的E．地产的经济寿命与其使用性质相关2、某幢大厦的总建筑面积为10000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为（）。A．24B．15C．2D．33、下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是。A：属地管理原则B：房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则C：房地产权利人只能到房屋所在地的市县房地产管理部门办理产权登记D：房屋的所有权人和使用人为两个人E：执行层的组织协调4、规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。A：城市总体规划B：镇总体规划C：乡规划和村庄规划D：总体规划E：详细规划5、在房地产估价中，下列原则对应正确的是__。A．r