，否则视为乙方放弃优先购买权，甲方有权将该房屋转让给任何第三方。
3、租赁保障
租赁期内，若甲方出售该房屋的，甲方应确保新的房屋所有权人承认乙方在本合同中享
有的合法权益，甲方的权利和义务转由新的房屋所有权人承继。
4、乙方转让房屋租赁权益：
在合同履行期间，乙方如因自身原因需提前终止合同或转让该房屋租赁权益的，需以书
面方式提前2个月向甲方提出申请。经甲方同意后，乙方应当代替甲方寻找新的承租者，但
重新出租的所有合同条件由甲方制定，且甲方有对新承租者的充分选择权，并由甲方重新与
新承租者签定租赁合同。
此类情况下，乙方提前终止本合同不算违约，双方相关费用据实结算，多退少补。除本
条以外的情形，乙方单方面终止合同或将该房屋与任何第三方联营或出借该房屋均视为严重
违约行为，甲方有权单方面终止合同，收回该房屋，没收乙方的交纳的押金作为违约金，并
向乙方追索一切经济损失。
第十条转租
1、租赁期内，乙方不得以任何理由将该房屋转租、转借给任何第三方，否则，视为乙方
根本性违约，按本合同第十六条第2款处理。
2、转租的认定
甲乙双方经协商对转租的认定达成如下共识：
（1）乙方将房屋全部或部分交付给第三方使用并收取费用的，构成转租。
（2）乙方以“联营”、“合作”、“承包”、“借用”“分租”等为名，将房屋全部或部分交
付第三方使用。
（3）未经甲方书面同意变更经营业态、经营品牌的。
（4）乙方接房后应妥善处理房屋外观与周边商业氛围的一致性、和谐性。
第十一条：停业
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f商业用房租赁合同
在租赁期内，若乙方未对外进行正常经营活动的，视为乙方停业。第十二条续租1、如乙方要求续租，必须在本合同期满前60日内向甲方提出书面续租申请，续租条件由双方重新议定；如乙方未在规定时间内提交续租书面申请或未与甲方达成续租的一致意见，均视为乙方不再继续租赁。本合同期满后，甲方有权另行处置。2、本合同租赁期满、终止或解除时，乙方必须在3日内办理完交接手续并撤场，经甲、乙双方签署房屋移交确认书和设施设备移交清单后视为办理完交接手续。逾期，甲方将按照本合同终止前一年的租金日标准，收取乙方自本合同租赁期满、终止或解除之日至腾退交接完毕之日的租金。第十三条添附物的处置1、添附物指租赁房屋上新增的装修物和附属设备。不可拆除的添附物是指固定在房屋内外，不可拆除或拆除会影响房屋价值、损害房屋本身的添附物。2、本合同租赁期满、终止或解除时r