房屋租赁合同
出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及相关法律法规，甲方将本合同中界
定的经房屋所有权人
授权管理和经营的房屋租赁给乙方使用，甲方
对该房屋依法享有占有、使用和收益权。为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方友好协商一致，
签订本合同并共同遵守。
第一条房屋情况
1甲方保证合法拥有位于
的房产（以下简称“该房屋”）的出租权
（见附件之该房屋《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、消防安全鉴定书复印件等相关文件）。
2该房屋为
层
结构（见附件之该房屋平面、电力、上下水、消防等管线图等）。
3面积：建筑面积约
平方米（以《房屋所有权证》为准）。
4甲方保证为乙方提供至少
KW小时的供电容量，电梯、供排水、供电、消防、网络进线、
安保系统完好，配电箱接入点入户式。
5甲方确保乙方在租赁区域内有两条消防通道。乙方的营业时间为每天早8：00晚9：30，
甲应确保乙方营业期间消防通道的通畅。
6该房屋装修及设施情况：该房屋内装修由乙方完成，甲方应提供相关图纸并予以协助。乙方有
权在该房屋内自行决定各区域功能和管理。甲方保证为乙方的分体空调提供室外机放置位置。
7甲方应确保于本合同签订之日起三日内将该房屋交付乙方使用，并保证乙方的装修时间不受限
（即白天可以正常施工），以确保乙方的内部装修时间不受影响。
第二条租赁期限及房屋用途
1甲乙双方议定租赁期限为
年个月，租赁期限自
年
月
日起
至
年月日止。
年月
日起至
年
月
日止为乙
方装修时间，在此期间不计租金。
2乙方可将该房屋用于合法的办公、教学或与教学相关的其他经营活动。
3甲方确保在该房屋内，甲方名下的房产区域不再租赁给其他与乙方经营用途相同的单位。
第三条房屋租金（含物业管理费）
1租金标准：
每月每平方米租金为人民币
元整含税费，月租金为
元，半年租金为
元。
2租金交付时间及方式：
（1）乙方于本合同签订之日起7日内，预付租金人民币
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元；乙方进场装修之日，预付
f租金人民币
元；乙方装修竣工后7日内，支付第一个租赁年度即
年
月
日
至
年
月
日的年租金余额
元（扣除预付租金）。
（2）从
年
月
日起，乙方应在每个租赁年度的
月和
月的上旬分
别向甲方支付当年度租金的50。
3支付方式：银行转账。乙方按照甲方的要求直接将每次租金汇入甲方指定的以下账户：
户名：
开户行：
账号：
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