2015年下半年西藏土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。A：最有效使用B：需求与供给C：报酬递增、递减D：预期收益E：时间因素2、在统计中，用于说明总体单位的数量特征．【2002年考试真题】A：数量指标B：质量指标C：数量标志D：品质标志E：土地3、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为__。A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算4、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。A：生产成本最低点B：销售成本最低点C：原料成本最低点D：运输成本最低点E：时间因素5、路线价估价法是根据路线价，再配合__和其他修正率表评估宗地价格的方法。A．宽深比修正表B．深度指数表C．容积率修正表D．宽度修正表6、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。【2007年考试真题】A：交通地理区位B：经济地理区位C：自然地理区位D：商业地理区位
fE：时间因素7、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为20。选择某比较案例的成交价格为1800元平方米，土地使用年期50年，容积率15。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8，则待估宗地土地价格为__元平方米。A．容积率B．10C．15D．20E．25F．30G．35H．修正系数I．10J．12K．18L．22M．25N．278、按统计调查的组织形式不同，可分为统计定期报表调查和__调查。A．专门B．抽样C．重点D．典型9、从市场交换角度，企业的价值是由决定的．【2004年考试真题】A：社会必要劳动时间B：建造企业的原始投资额C：预期收益能力D：企业生产能力E：土地10、利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上。A：±0．4mmB：±0．5mmC：±0．6mmD：±0．8mmE：土地11、__是决定城市土地利用价值的重要因素。A．城镇规划B．土地承载力C．区位D．环境质量12、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的r