西藏2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地价格高低取决于可以获取的__高低。A．价格B．价值C．地租D．劳动产品2、某交易不动产的土地使用面积为200，成交总价为100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。A：3750B：4000C：5000D：5333E：时间因素3、成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润土地取得费__×投资回报率。A．土地开发费B．税费C．土地开发费十税费D．土地开发费税费利息4、土地距离市场远近不同而形成的地租称为__地租。A．级差B．丰度C．资本D．位置5、某宗工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方米，利息为15元／平方米，投资利润率为25％，则土地投资利润为元／平方米。A：86．00B：87．50C：88．00D：91．25E：时间因素6、住宅邻公共绿地，没有道路或其他明确界线时，通常在住宅的长边，以住宅高度的__计算。A．13B．12C．14
fD．157、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。A．材料经营B．无形资产转让C．固定资产出租D．其他应收款的回收E．多种经营8、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》以作为衡量精度的标准。A：误差B：中误差C：方差D：标准方差E：土地9、对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是__。A．经济数学B．线性代数C．数理统计D．多元微分方法10、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与__及产品与服务的种类密切相关。A．中心的规模与人口分布密度B．居民收入水平和人口分布密度C．中心地规模和居民收入水平D．中心地规模、居民收入水平和人口分布密度11、预算定额编制的步骤不包括__。A．准备工作阶段B．收集资料阶段C．定额编制阶段D．确定预算阶段12、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据来确定。A：估价对象B：估价目的C：估价程序D：估价原则E：时间因素13、其他货币资金主要包括__存款。A．外埠B．银行汇票C．银行本票D．银行E．银行保函14、年，原国家土地管理局现为国土资源部制定了《土地估价师资格考试暂行办法》，规定对土地估价资格实行全国统一考试。A：1992
fB：1993C：2002D：2000E：合法性15、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随__。A．土地开发成本的高低而升降B．使用者的改变而升r