到预期的经济效果，必须首先做好__工作。A．项目策划B．项目方案的设计C．可行性研究D．成本收益分析25、在评估投资价值时，折现率是__。A．社会般的收益率B．收益法中的资本化率C．投资者要求的满意收益率D．投资者要求的最低收益率二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指。A：房地产管理投资B：房地产置业投资C：房地产开发投资D：房地产经营投资E：借款合同2、房地产拍卖登记需提交的资料中不包括。A：申请书B：登记表C：房地产权证D：拍卖公告E：执行层的组织协调3、经济分析将不同的市场结构分为四种类型。A：完全竞争市场B：完全垄断市场C：垄断竞争市场
fD：寡头垄断市场E：寡头竞争市场4、在贷款综合评价中，项目风险等级分为AAA、AA、A和BBB四个风险等级，其中AAA级对应的风险系数为．2009年试题A：50％B：60％C：70％D：80％E：借款合同5、下列关于房地产税的税率问题，表述正确的是。A：房产税采用定额税率B：城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次C：耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次D：土地增值税实行四级超额累进税率E：与房地产相关的个人所得税，适用比例税率6、国办发200626号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有__。A．住宅小区绿地率在30以下B．住宅小区建筑容积率在10以上C．单套建筑面积在120m2以下D．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格12倍以下E．人均居住建筑面积在25m2以下7、从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析。2004年、2005年、2007年试题A：物理结构B：区域结构C：产品结构D：供求结构E：总量结构8、根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。A．单位比较法B．市场提取法C．分解法D．工料测量法E．分部分项法9、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起__日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。A．7B．15C．30D．6010、地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成。且在梁的交点上
f竖立柱子，以支承建筑骨架的基础被称为__。A．条形基础B．独立基础C．整体式筏式基础D．箱形基础11、下列关于工程建设项目招标代r