以来我们房地产市场经历了完整的三轮牛熊阶段，目前正处于第四轮上涨后的高位盘整期。四次上升期分别发生在07年、09年、12年中13年年底、15年5月16年10月，前三次主要为低库存和强大购房需求引发的全国性价格上涨，而最近一次价格上涨主要是政府为了去库存而放松购房政策引致的一二线城市（也包括部分三线城市）结构性上涨。三次下降期分别为08年、1012年中、14年15年4月，房价同比下降都是因为地产过热后政府收紧地产政策、出台限购限贷等政策措施而导致的。从去年10月开始的地产调控政策出台以来，地产销售已经开始出现下滑，地产价格仍然保持在高位，部分地区呈现缩量整理的局面。
刚刚经历第四次快速上涨。14、15年房地产市场表现较为低迷，在16年初地产政策的刺激下，16年全年迎来了强势复苏，多个指标都较15年有大幅改善。16年商品房销售面积157349万平方米，同比增长225，绝对值创历史新高，之前的高点为13年的130551万平方米，同比增速也较15年的65大幅上升。16年商品房销售额117627亿元，同样创历史新高，同比增长348，较15年的144大幅提升。16年全国房地产累计开发投资为102581亿元，同比增长69，15同比增长10。
222市场分析与展望
1月份，随着特朗普一些政策的出台，导致市场产生担忧，且市场一度认识到强势美元对于美国经济的不利，不排除特定阶段环境下，黄金还会不时大幅反弹，总体上呈现宽幅震荡态势。当前特朗普政策的波折性和落地的不确定性，让金融市场一度无所适从，且特朗普概念炒作进入平缓期也给黄金价格带来了上冲的力量。但是根据一些前瞻指标中期可能会减缓，特朗普的政策特立独行，留下诸多悬念和市场担忧，因此黄金价格今后依旧维持宽幅震荡之势。
当前国内通胀水平较为稳定，不会成为当前宏观调控的决定因素。中央推进供给侧改革的决心继续不变，防资产泡沫、去杠杆、反腐败等继续为供给侧改革铺路开道。货币政策更加强调“中性”，近期不会松动，但并非进入加息周期。资金紧平衡将成为为市场常态。“量确保，价随市”的格局会继续。由于出口预期向好以及特朗普政策落地的不稳定，人民币汇率贬值压力短期有所缓解，改善或稳定资本流向，外贸出口有向好预期。
三、资产配置建议
根据张先生的相关信息，张先生将资产集中配置在房地产和银行存款上，更乐于