最可能实现的价格为4000万元或4010万元。选4010万元的考生是认为购买
价是4000万元，又花了10万元涂饰了本公司的标志，期间写字楼市场价格未发生任何变化，因而是4010万
元；选4000万元的考生是认为购买价花了4000万元，原先花了10万元涂饰的本公司的标志，对于后来的购买
者无效，因而是4000万元。其实出题者是在考考生花了10万元涂饰的本公司的标志，对后来的购买者不仅无偷
越，而且需要花钱请人把本公司的标志去掉，从而最可能实现的售价为
PZ
4000万元。这其实相当于考了考生的假设开发法的知识。再如
99
年试题问答题的第1题，作者的意图是考我们估价原则中的合法原则和房地产估价程序中“明确估价”的具体内
容。根据“规范”就知道是权属状况和实体状况，按照土地、建筑两方面分开就是：土地权属状况、房屋权属状
况、土地基本状况、建筑物基本状况，因此考生只要知道了出题者的基本用意，最起码能够拿到8分。关于这一
点，只要考生稍微分析一下历年的试题，定会得出与笔者相同的观点。
2、思维要清晰。答题要条理分明，层次清楚。以99年试题问答题的第3题为例。对于该题我们可以这
样思考：甲的收益不应因乙送礼的个人行为受到影响，从而甲公司的所提应为
1000M2X3000元M2
2X（17）1395万元，乙公司的所得应为实际回收的总价款中扣除甲公司所得后的剩余，即为276211395
13671（万元）。该题充分说明：考生在考试时思维要清晰，绝不能思维混乱。
再以99年试题问答题的第1题为例，不少考生在考试时答了非常多，把《规范》中P34的结果报告中的第（三）项内容全部罗列上去，显得条理不分明，层次不清楚，如果能分土地的权属状况，房屋的权属状况，土地的实体状况，建筑物的实体状况四个方面进行细化，给阅卷者的感觉都会好多了。遇到这类题目一定要利用“条条”把内容“框住”亦即首先要保证把要点答全，然后有时间再去细化。
二、指错题的考试方法
很多考生在考“指错题”时并不是指不出错误，而是因为答题方法不正确丢了很多分，结果阅卷者觉得非常惋惜，考生感到非常痛心。丢分的情况主要表现在如下几个方面：
（1）考生虽然指出了很多错误，期中有很多也指对了，甚至有的考生指出了
13个正确的错误，但因为
同时在前面也指错了不少错误，结果得分很低。例如某个考生在13行的答卷纸上指出了19个错误，期中前面的
8个指错了，而且占据了8行答题位置。后面的11个指对了，则该考生只能计5条正确的答案，即只能得1r