二手房交易税费一览表
卖方篇
成交价×005（暂免征印花税
收）
购入后超过5年含免征收的普通住营业税房出售的
卖方应承担的税收和费用
购入后超
过5年含出售价格营业税
的非普通购入价
住房出售格×56
的
购入不足5出售价格
年的住房×56
出售的
个人所应纳税额合同价购得税买成本合理费用，按照差额20的个税征

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自行申收。目前成本价房如查报不到原值的可按照合同价的全额1征收个税；关注政策！新浪乐居论坛g8IvB3x免税条件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。应纳税额＝成交价的1％
土地增免税条件：1、普通住值税宅在其转让时，暂免征（国土收土地增值税2、转让局）非普通住宅的，凡居住
满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；

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3、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况城市维下交纳，并按照缴纳的护建设增值税、营业税的税费费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。
该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的教育附增值税、营业税的税额加费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。
优惠价以优惠价标准价购买补足为房产的，需要补足房产

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成本价价款后，改成房屋成本价：当年成本价（城八区按照1560元平米）×建面×6上市可交易
以成本价购房或转为成本价的优惠价购房，成本价若需上市的，需要补交上市补土地出让金：交土地当年成本价（城八区按出让金照1560元平米）×建面×1上市交易后成商品房
1、2008年4月8号之前，签订购房合同的，经济适满5年出售的，按照合用房补同价的10缴纳（综合交土地地价款）土地收益金。收益金2、2008年4月8日之后，签订购房合同的，

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满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70缴纳土地收益金。
房产证上写有“按经济适用房管理”的字样，房屋并非经济适用房，并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。经济适用房转让时需要按经济缴纳10的土地出让适用房金，而回迁房只需要缴管理纳3。由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房。（安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区）合同价×3征收税费即可。
各区规定不同，一般测绘费
200元左右
买方r