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成交价×005（暂免征印花税
收）
个人购买家庭二套住房的，即合同价×3征收；
普
通
住
宅买方应承担的税收和费用买房购房
契税装修论坛房产论坛ddB4B
个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1征收，即合同价×1；90140平米合同价×15；
买方应承担的税收和费用
140平米以上均
按3征收
非成交价（合同价）
普×3（超过140平
通米或50年商业办
住公均一样）
宅
备1、普通住房指同时满
注
足以下3个条件的住
房：住宅小区建筑容积

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说率在10（含）以上，明单套建筑面积在140
（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受普通住房的待遇。
2、根据目前房地产市场的交易习惯，通常买卖双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。（需要有补充协议约定）

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征收单位提醒：除了土地增值税、土地出让金、综合地价款属于国土资源局征收外，其他为房屋所在地税务局。
买家支付的税费
商铺买卖税费
买方税费：1、房地产交易手续费：3元平方米。2、房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元本。4、印花税：房屋产价的005。5、契税：交易价（或评估价）×3。

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卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元平方米。2、印花税：房屋产价的005。3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税转让收入－上手发票价（每年加计5）－有关税金×适用税率速算公式。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税（转让收入－转让收入×90）×30。4、个人所得税：
据实征收为（转让收入房产原值合理费用）×20，核定征收为转让收入×75×20。转让收入房产原值合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×55。

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B、不能提供上手发票的，为转让收入×55。C、税费为差额的5566、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10；办公用途用房按其网格点基准地价的30计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3征收。

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