龙湖龙湖花盛香醍
龙湖花盛香醍位于通州区梨园镇内，项目总占地面积95159平方米，总建筑面积143000平方米，产品主要由7层半至8层半的别邸和叠拼Tow
house组成，户型设计多元化，主力户型面积为160270平方米。建筑风格为地中海、托斯卡纳式。叠拼Tow
house，顶跃和底跃，共计45层，命名为别苑，融入了入户花园设计，每户设置大尺度观景空间，赠送花园露台，营造出别墅式宅邸的生活格调。绿化率超过35，园林景观错落有致，建筑层高3133米，车位配比1：15，全部地下停车。考察心得总结：考察心得总结：
规划总图
规划总图完全采用正南北向兵营式布局，但并不1、规划总图代表此种布局形式单调，相反通过景观与人车分流的布置，使内部完全成为微地形自然景观，大量植物的多层次设置，平直中见曲折。将高层建筑置于南北两侧，有效地隔离了噪音，使内部叠拼住宅区域较为安静。住宅户型面积均较大，平层最小为160平米，底2、住宅户型层运用下沉庭院，顶层赠送大露台，每户均设入户花园。对于沈阳项目可以借鉴的地方：对于沈阳项目可以借鉴的地方：风景优美的看房通道，风景优美的看房通道，先让看房的客户将车停在一个距离售楼处较远的位置，然后让客户步行通过布满紫色薰衣草和白桦树的看房通道，给客户以强烈的视觉刺激与震撼，远望，售楼处的红顶就在紫色包围之中；售楼员对龙湖企业及文化的认同感，售楼员对龙湖企业及文化的认同感，售楼员经过精心培训，已经成为了龙湖文化与理念的传播者；
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f以高端形象入市的策略，龙湖在北京的前三个楼以高端形象入市的策略，盘都是高端项目，并且全部采用托斯卡纳式风格，使产品形成了极强的可识别性与认同感，并成功地树立了高端形象；对于景观细节的处理，对于景观细节的处理，树池、树身铭牌、小景观、小品，都能传达对细节的重视与精益求精，无形中提升了自身形象；售楼处的服务，服务贴心周到，让客户想收到了售楼处的服务，上帝般的待遇；举例说明，我们在售楼处和职业顾问洽谈的一个半小时内，服务人员端着盛有可乐、菊花茶、橙汁的饮料主动送了6次。树木移植技术，树木移植技术，高超的树木移植技术，使看房人能够提前感受住区十年之后的景观效果，植物的搭配错落有致，种类丰富。
通过本项目应提请沈阳项目注意的地方：通过本项目应提请沈阳项目注意的地方：在没有实体楼样板间的情况下，着力营造宜人的看房氛围；应注意在样板间内，看室外的景观r