．准地租D．地租13、采用收益还原法评估地价时，其关键在于。【2002年考试真题】A：正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B：合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年期C：正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D：科学预测土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势E：时间因素14、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于（）。A市场资料
bspB土地交易双方
bsp
fC土地估价师
bspD土地供求状况15、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》中办发200711号规定，中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后，由__审批。A．国土资源部核报国务院B．建设部核报国务院C．国家发展改革委核报国务院D．国家计委核报国务院16、房地产开发就其开发对象而言，可划分为__。A．成片开发B．土地开发C．房屋开发D．房地产综合开发17、下列因素不是影响地价的区域因素。A：土地级别B：对外交通C：区域公共设施条件D：国民经济发展水平E：时间因素18、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由负责。A：县级以上人民政府土地行政主管部门B：土地登记代理事务所C：县级以上人民政府房屋管理部门D：A和B均可E：35％～50％19、依据我国城市分类，特大城市是指。A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D：人口100万以上城市E：土地20、__年，修改《土地管理法》，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。A．1987B．1988C．1989D．199021、纳税人销售、出租不动产交纳营业税的，应当向的主管税务机关申报纳税。A：机构所在地B：不动产所在地C：行为所在地D：以上表述均不正确E：土地22、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营．2008年4月，其个体企业实际缴
f纳增值税20万元、消费税5万元、营业税15万元，则该个体企业2008年4月应缴纳的教育费附加为．【2008年考试真题】A：免于缴纳B：0．6万元C：0．75万元D：1．2万元E：土地23、开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须__。A．经规划管理部门同意B．经房产管理部门同意C．经原土地使用权出让方同意D．重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议E．调整土地使用权出让金24、房产测量成果审核实行__制度。A．二级检查一级验收B．二级检查二级验收C．三级检查一级验收D．三级检查二级验收25、按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于__。A．流动资金B．固定资金C．企业负r