2017年上半年四川省土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行制度规定，企业的坏账准备采用__进行估计。A．应收账款余额百分比法B．销货百分比法C．账务分析法D．赊销百分比法2、在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是（）。A．ldquo城镇住宅用地rdquo，ldquo50年rdquoB．ldquo综合用地rdquo，ldquo东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路rdquoC．ldquo4968053平方米rdquo，ldquo宗地界址点坐标J001J018rdquoD．ldquo新源路209号rdquo，ldquo建筑限高30米，建筑距道路红线58米rdquo3、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于__。A．长期负债B．或有负债C．估计负债D．流动负债4、土地利用总体规划的编制原则有__。A．提高土地利用率B．统筹安排用地C．耕地占补平衡D．提高农用地生产率E．可持续利用5、阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。A：交通平衡B：时间平衡C：区位平衡D：空间平衡E：时间因素6、按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是__。A．土地的稀缺性和经营权的垄断B．土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别C．农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成
fD．土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离7、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是。A：面积、形状、土地使用年限B：防洪堤、供电容量、消防站C：绿化、游憩设施、环境质量D：用途、容积率、建筑密度E：时间因素8、土地价格形成的基础有（）。A土地的稀缺性
bspB土地的效用大小
bspC土地的生产成本
bspD土地的需求
bspE土地的可流转9、某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年__前发布。A．10月18日B．10月10日C．10月5日D．9月25日10、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。A．先进后出法B．先进先出法C．后进先出法D．加权平均法E．月末一次计价法11、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。A：经济地租B：商业地租C：理论地租D：垄断地租E：时间因素12、市场比较法r