B当事人能够不通过协议而直截了当提起仲
裁
C一切房地产纠纷均能够进行行政处理
D仲裁和诉讼不能同时适用
11土地使用权转让是转让人对土地使用权行使〔D〕
A占有权
B使用权
C收益权
D处分权
12房地产抵押合同的生效时刻为〔D〕
A签订之日
B批准之日
C公证之日
D登记之日
13土地使用权变更不包括〔B〕
A主体变更
B客体变更
C内容变更
D权益义务变更
14房地产交易要紧表现为通过各种交易合同形式实现的一种关系，这种关系是〔C〕
A权的关系
B利的关系
C债的关系
D物的关系
15个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，最低可由〔A〕
A乡级以上人民政府处理
B县级以上人民政府处理
C市级以上人民政府处理
D省级以上人民政府处理
16处分抵押房地产时，能够依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处
分，对处分新增房屋所得，抵押权人〔B〕
A有权优先受偿
B无权优先受偿
C能够作为处分财产受偿
D无权受偿
17某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地3亩。后因资金不能到位，
该扩建厂房一直未动工，现已使耕地闲置两年零三个月。对其应进行的处罚是〔B〕
A罚款
B收回土地使用权
C收取滞纳金
D收取复垦费
18教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让的最高年限是〔C〕
A30年
B40年
C50年
D60年
19按照都市房地产治理法的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开
发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，能够〔A〕
A征收相当于出让金20的土地闲置费
B无偿收回土地使用权
C退回50的出让金并收回土地使用权
D征收相当于出让金两倍的土地闲置费
20出让人在指定的时刻、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块
f公布竞投，按价高者得原那么确定土地使用权受让人的出让方式，是〔B〕
A招标
B拍卖
C协议
D竞争
21无偿取得国有土地使用权的方式是〔D〕
A出让
B转让
C拍卖
D划拨
22依照都市房地产开发经营治理条例规定，房地产开发企业须有多少名持有资格证书的
房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员〔C〕
A2名以上
B3名以上
C4名以上
D5名以上
23依照房地产开发企业资质治理规定，房地产资质一级企业必须具备的条件是〔D〕
A自有流淌资金3000万元以上
B注册资金不低于3000万元
C具有4年以上从事房地产开发的经历
D连续4年建筑工程质量优良率达80
24被拆迁人只能选择由拆迁人给予货币补偿，不r