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赶忙提出异议:认为房屋系父母遗留下来的
遗产,不能由刘志信一人独霸,他们两人也有份,刘志信未经他们两人同意擅自出卖该房屋,
侵犯了他们的合法产权,因此要求从秦伟民手中收回房屋。秦伟民那么凭借房屋买卖合同和
房屋产权证书,也主张对房屋的所有权,不同意将房屋退还给他们。双方争吵不下,刘志诚、
刘志超遂将刘志信和秦伟民告上法庭,要求法院确认刘志信与秦伟民之间的房
屋买卖合同无效,爱护自己对房屋的所有权。
f请回答以下问题并说明理由:1本案所争议楼房在刘志信与秦伟民办理产权变更登记之前的产权归属是如何样的2刘志信与秦伟民签订的房屋买卖合同是否有效秦某能否取得该房屋的所有权3刘志信的行为是否侵害了刘志诚、刘志超的合法权益,如何承担责任
ff全国2007年10月高等教育自学考试
房地产法试题
课程代码:00169
f一、单项选择题〔本大题共35小题,每题1分,共35分〕
在每题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括
号内。错选、多项选择或未选均无分。
11994年颁布的中华人民共和国都市房地产治理法开始施行的时刻为〔C〕
A1994年8月1日
B1994年10月1日
C1995年1月1日
D1995年3月1日
2以下属于房地产物权的是〔A〕
A房地产典权
B房地产要求权
C房地产债权
D房地产相对权
3以下属于未利用地的是〔B〕
A住宅用地
B荒地
C草地
D旅行用地
4农村土地承包经营权采取互换、转让方式流转,未经登记时产生的法律后果为
〔D〕
A无效
B不成立
C能够对抗善意第三人
D有效,但不得对抗善意第三人
5征收以下土地只能由国务院批准,其他部门无权批准〔D〕
A耕地
B四荒地
C农用地
D差不多农田
6房屋所有人出卖已出租房屋,需要提早几个月通知承租人〔C〕
A1个月
B2个月
C3个月
D6个月
7由于自然条件缘故,王某进出自己的庭院必须从邻居张某的庭院通行,在此情形下,张
某对自己庭院的房屋所有权行使〔B〕
A有所扩张
B受到限制
C效力不足
D需要救济
8能够出租房屋的条件之一是〔A〕
A共有房屋取得了共有人的同意
B共有房屋的共有人之一同意
C未取得房屋所有权证
D房屋的权属有争议
9房屋所有权人以营利为目的,将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,
〔B〕
A应当将租金上缴国家
B应当将租金中所含土地收益上缴国家
C租赁关系无效
D应当由国家终止租赁关系
10在解决房地产纠纷的法律方式中,〔D〕
fA涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决
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