够C
A延期办理
B托付中国某机关代为办理
C托付中国律师代为办理
D不予办理但承认其产权
29在解决房地产纠纷的法律方式中，D
A涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决
B当事人能够不通过协议而直截了当提起仲裁
C一切房地产纠纷均能够进行行政处理
D仲裁和诉讼不能同时适用
30破坏或者擅自改变差不多农田爱护标志的，B
A由人民法院认定其行为的性质
B由县级以上人民政府土地治理部门责令复原原状
C由土地所在地的乡人民政府处以罚款
D由土地所在地的县人民政府处以罚款
二、多项选择题本大题共5小题，每题2分，共10分
在每题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的
括号内。错选、多项选择、少选或未选均无分。
31按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为ABC

A农用地
B建设用地
C未利用地
D已利用地
E闲暇地
32土地治理法的立法目的包括ABCDE
A爱护耕地
B爱护土地的社会主义公有制
C合理利用土地
D促进社会经济可连续进展
E爱护、开发土地资源
33农村土地承包经营权能够ABC

A入股
B抵押
C继承
D转变为所有权
E视为处分权
34农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，审批权在AB
A国务院
B省级人民政府
C县级人民政府
D乡级人民政府
E村民委员会
f35目前，我国的房地产中介服务机构有
ABC
A房地产咨询机构
B房地产价格评估机构
C房地产经纪机构
D房地产经营机构
E房地产服务机构
三、名词说明题〔本大题共5小题，每题3分，共15分〕
36房地产市场
37土地使用权
38土地补偿费
39房地产中介服务
40个人住房贷款
四、简答题〔本大题共4小题，每题6分，共24分〕
41简述房地产业的地位和作用。
42简述土地使用权的特点。
43简述都市房屋拆迁的原那么。
44简述业主委员会的职责。
五、论述题〔本大题12分〕
45试述农村土地承包经营中承包方的权益和义务。
六、案例分析题此题9分
46刘志信、刘志诚、刘志超系三兄弟。2003年，其父母相继去世，在某市某区留有四层楼
房一幢。由于刘志诚、刘志超常年在外省工作，因此兄弟三人并未对房屋进行分割，而是由
刘志信一家居住。2OO4年3月，刘志信持房屋产权证到房地产治理部门办理了产权变更
登记，将该楼房登记在自己一人名下。2004年9月，刘志信与秦伟民签订了房屋买卖合同，
以80万元的价格将该楼房卖给了秦伟民，并到房地产治理部门办理了变更登记手续。2OO5
年1月，刘志诚和刘志超回家探亲得知此事，r