换负有的责任是〔C〕
A共同责任
B按份责任
C连带责任
D无限责任
29仲裁区别于诉讼和行政处理的全然特点是〔A〕
A自愿
B独立
C公平
D及时
30土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押
合同〔C〕
A有效
B无效
fC没有生效
D解除
31某房地产开发公司非法转让房地产开发项目，被当地工商局、房地产治理局和税务局发
觉，这些部门均预备予以罚款。合法的做法是〔B〕
A不能罚款
B只能由一个机关罚款
C由两个以上机关罚款
D由三个以上机关罚款
32不按照批准的用途使用国有土地的，能够处以罚款，罚款额为〔B〕
A非法占用土地每平方米费用的2倍以下
B非法占用土地每平方米l0元以上、30元以下
C非法占用土地每平方米20元以上、40元以下
D非法占用土地每平方米30元以上、60元以下
33未取得营业执照，擅自从事房地产开发业务的，可处的罚款额为违法所得的〔D〕
A二倍以下
B三倍以下
C四倍以下
D五倍以下
二、多项选择题本大题共5小题，每题2分，共10分
在每题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的
括号内。错选、多项选择、少选或未选均无分。
34国家所有依法由农民集体使用的农村土地，采纳家庭承包经营的，发包人能够是
〔ABC〕
A村集体经济组织
B村民委员会
C村民小组
D国家有关机关
E当地乡政府
35处理房地产相邻关系应当遵循的原那么是〔ABCE〕
A有利生产
B方便生活
C团结互助
D遵纪守法
E公平合理
36都市房地产拆迁的原那么是〔ACE〕
A符合都市规划
B有利于社会稳固
C有利于都市旧区改造
D有利于改善人民生活
E有利于生态环境改善
37不．得．设立抵押的房地产包括〔
ABCD
〕
A权属有争议的
B用于教育、医疗、市政等公共福利事业的
C列入文物爱护的
D已依法公告列入拆迁范畴的
E预备用于出卖的
38适用于房地产关系的行政处罚的种类有〔AD〕
A警告
B记过
C罚金
D没收违法所得
E拘留
三、名词说明题本大题共5小题，每题3分，共15分
39房地产相邻权
是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收
益和处分权时，相互之间应当给予便利或者同意限制而发生的权益义务关系。
40仲裁
亦称公断，指的是由第三者〔专门的仲裁机构、仲裁员〕依照发生房地产纠纷的当事人
双方的仲裁协议和一方的申请，对他们的争议作出判定和裁决。
f41商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给r