土地增值税练习题
一、单项选择题
1．下列各项中应征土地增值税的有（
）。
A．房地产的继承
B．房地产的代建房行为
C．房地产的交换
D．房地产的出租
2．下列各项中，应征土地增值税的是（
）。
A．赠予社会公益事业的房地产
B．经税务机关核实的个人之间互换自有住房
C．抵押期满转让给债权人的房地产
D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产
3．某单位转让一幢1980年建造的公寓楼，当时的造价为1000万元。经房地产评估机构评
定该楼的重置成本价为4000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价
格为（
）。
A．500万
元
B．2400万元C．2000万元
D．1500万元4．纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的计算扣除。A．5以内
B．5C．10以内
D．10
5．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20的，应就其（
）按
规定计算缴纳土地增值税。
A．超过部分的金额
B．全部增值额
C．扣除项目金额
D．出售金额
6．土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（
）计算征收。
A．最高一档税率
B．扣除项目金额不得扣除的原则
C．成交价格加倍扣除项目金额减半的办法
D．房地产评估价格
f7．某企业转让一块土地使用权，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420
万元，转让时发生相关费用6万元，其应纳土地增值税（）万元。
A．37．89
B．38
C．38．12
D．38．23
8．某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000价款万元。2008年5月，该
企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重
置成本价为12000万元，成新率70。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为。
A．400万元
B．1485万元
C．1490万元
D．200万元
9．某房地产开发企业建造一住宅出售，取得销售收入2000万元（城建税税率7，教育费
附加3）。建此住宅支付地价款和相关过户手续费200万元，开发成本400万元，缴纳印
花税3万元，该企业利息支出无法准确计算分摊，该省政府规定的费用扣除比例为10。其
应纳的土地增值税为（）。
A．412．3万元
B．421．5万元
C．422．1万元
D．422．35万元
10．纳税人是自然人且转让房地产坐落地与其居住地不一致时，在（
）的税务机关
申报纳税。
A．住所所在地
B．房地产坐落地
C．办理过户手续所在地
D．自行选择纳税地点
11．土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应（
）主管
税r