度审核其资金投入情况及已完成建筑面积
至房建科汇总
分管领导审查
领导审批
1、商品房预售许可申请表2、商品房预售许可申请法人委托书3、商品房预售许可申请报告附商品房预售方案4、工商营业执照（复印件）5、房地产开发资质证书（复印件）6、开发项目立项资料（复印件）7、国有土地使用权证（原件）8、建设工程规划许可证（原件）9、建筑工程施工许可证（原件）10、工程施工合同（复印件）11、建审总平面图（复印件）12、房产测绘成果报告（原件）13、商品房预售资金监管协议
公示
结束
f12、银行按揭办理流程
认购后七天内交付首期款
签署《买卖合同》
合同专员核对合同及录入客户资料（1天）
档案管理员审核合同及办理财务盖章手续（2天）
银行预审
售后主管送买卖合同到交易所备案（1天）
《备案登记表2》交档案管理员登记6天
档案管理员将表2和合同交合同专员签收（2天）
客户资料入档后，置业顾问通知客户签收合同和表2（2天）
《备案登记表1》交律师所（6天）
办理《银行按揭合同》
律所所打印客户资料贷款合同（2天）
财务登记盖章（2天）
已盖章的按揭合同通知律师所取回（2天）
律师所送银行初审（3天）
分行审核3天
置业顾问通知客户签领资料（1天）
备案合同、贷款合同等资料入档（2天）
客户资料交合同专员签收（2天）
客户资料交财务部档案管理员（3天）
律师所将客户放贷合同及借款凭证等资料交售后主管（10天）
律所所办理合同抵押登记（1天）
抵押回执送银行放贷款（2天）
f13、房屋销售合同签管流程
总经理
销售部经理
营销部
营销部销售支持组
依据判断审批
优惠折扣记录，认购书预留单位协议书，房号确认单
提交特殊客户备忘录否
是
是否优惠范围
内
签署审批意见
签署审批意见
存档
存档
行政人事部
工程部
财务部
草拟叛断审定
销售部门与相关部门就附加条款存在争议（是）（是）
审定
草拟合同有否例外附加条款
（否）
提供法律意见支持签字审核签字审核
签署
签署合同收款
落实调整资金计划
存档
存档
登记存档
政府部门的合同登记纳税最后归档
财务配合合同原件存档
备注：销售部门同工程部或工程管理等相关部门拟定销售政策初步细则，包括详细说明公司认可的附加条款
f14、房款崔欠流程（分期付款）财务部
依据
核对
当日完成核对工作
催收
核理再次催收
结果
收款
反馈
收款情况当日输入电脑
公告
违约执行
营销部销售支持组每月提出r