值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。A．94B．75C．74D．7013、衡量不同税差别的最重要标志是．【2008年考试真题】A：纳税人B：课税对象C：计税依据D：税率E：土地14、按价格的产生方式划分，土地价格可分为__。
fA．交易价格和评估价格B．土地所有权价格和使用权价格C．土地租赁价格和土地抵押价格D．基准地价和标定地价15、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。A：制订和指引B：控制和引导C：制度和控制D：调控和引导E：时间因素16、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。A．地价B．地租C．土地等级D．土地质量E．土地收益17、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是．【2006年考试真题】A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感E：土地18、时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由。A：估价机构制定B：估价机构和委估者双方商定C：委估者制定D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度19、房地产开发市场的国内外市场环境调查包括__。A．政治法律环境B．经济环境C．人口环境D．社会文化环境。E．自然环境20、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元／平方米，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为元／平方米。【2002年考试真题】A：476B：500C：520D：525E：时间因素21、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下
f表．现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通通路、通上水、通电一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米．【2008年考试真题】A：B：5C：6D：11E：时间因素22、城市总体规划的基本内容主要包括__。A．研究城市发展依据B．研究城市空间布局C．研究城市经济与城市人口D．研究城市各项专业工程问题23、路线价估价法与市场比较法的不同点在于__。A．以路线价取代比较实例价格B．适用于大多数建筑物估价C．以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正D．是替代原理和区位论的具体运用E．以变动原则为基础24、对具有保r