，临街宽度25m的矩形土地的总价为万元。A：53．34B：85．34C：106．68D：213．36E：工业用地的监测点评估价格22、下列关于现行经济适用住房政策，表述错误的是__。A．其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布B．集资、合作建房是经济适用住房建设的组成部分C．市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房项目利润率按不高于3核定D．经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分23、假设开发法精确的地价评估，通常需要考虑__。A．最佳利用方式B．货币时间价值C．投资的风险D．投资利息24、下列不属于拍卖规则的是__。A．价高者得规则B．低价也可行规则C．保留价规则D．瑕疵请求权规则25、某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为（）A．500B．525C．542D．575二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、建设工程竣工验收由__单位组织实施。A．施工B．建设C．监理D．工程质量监督管理2、某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40，该类房地产的资本化率为8，该宗房地产的收益价格为（）万元。
fA．45740B．47698C．68610D．715483、一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是__。A．财务净现值B．投资利润率C．动态投资回收期D．财务内部收益率4、路线价法求得的价格实际是一种__。A．市场价格B．收益价格C．积算价格D．比准价格5、商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴纳约定。购房者应当按购房款__的比例向售房单位缴纳维修资金。A．1B．2C．3D．46、在房地产周期循环过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（）。A．第一阶段B．第二阶段C．第三阶段D．第四阶段7、房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于。A：系统风险B：资本价值风险C：个别r