公章10、估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见__。A．应作为估价资料归档B．不应作为估价资料归档C．由估价机构决定是否归档D．依委托人的意见决定是否归档11、某宗土地的总面积为5000，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元／，工业用地报酬率为6％；变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元／，商业用地报酬率为10％。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为万元。A：4000B：4004C：4021D：4037E：工业用地的监测点评估价格12、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为12000万元，则其应纳土地增值税适用税率为。A：B：20％C：30％D：40％E：执行层的组织协调
f13、下列关于物业的含义，说法错误的是。A：从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地B：物业也是单元房地产的称谓C：同一宗物业，只能分属一个产权所有者D：同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者E：执行层的组织协调14、下面哪个说法是错误的：__。A．重新购建价格是估价时点的价格B．重新购建价格是客观的价格C．建筑物的重新购建价格是全新状态下的价格D．土地的重新购建价格是全新状态下的价格15、某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，存货为1800万元。则该项目的速动比率是（）。A．80B．120C．171D．20016、由于各种原因，拆迁双方达不成协议时，一般可由__作行政裁决。A．政府B．房屋拆迁主管部门C．房管部门D．建委17、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是__。A．领导定价法B．挑战定价法C．随行就市定价法D．价值定价法18、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为__年。A．40B．50C．60D．7019、邀请招标是一种非公开招标方式，被邀请参加投标的承包商通常在。A：3个以上B：5～10个之间C：5个以上D：3～10个之间E：借款合同20、拆迁估价时点一般为__之日。A．接受估价委托B．实地现场勘察
fC．开始实施拆迁D．房屋拆迁许可证颁发21、某临街深度30．48m即100英尺，临街宽度20m的矩形土地，总价为12．92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15．24m即50英尺r