宏图地产精装修工程管理办法
宏地总工2016第一版
第一章总则
第一条目的
为加强地产平台对精装修工程的管理，明确精装单位与土建单位的工作界面划分，完善精装质量验收标准，加强对精装质量通病的预防和解决措施，进一步提升精装工程品质，特制定本“精装工程管理办法”。（以下简称“办法”）第二条适用范围
本“办法”适用于公司开发的所有精装项目，精装项目的交付质量验收除执行本标准外，尚应符合现行或项目当期的国家、地方、集团的质量检测方法或规程有关标准之规定。第三条定义与术语
精装修住宅：精装修的“精”是对应“粗”而言的，表明装修的规格和程度。参照建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修工程在交钥匙前，所有功能空间的固定面须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的设备全部安装到位，除床、家具、窗帘等软装饰外基本达到拎包入住的标准。平整度：构件表面凹凸的程度。一般采用2M靠尺和楔形塞尺检查。垂直度：在层高和全高范围内构件表面偏离竖直方向的程度。一般采用线锤、经纬仪、专业靠尺进行检查。水平度：在长度范围内构件表面偏离水平方向的程度。一般采用水平尺、灌水细软管、水平检测仪检测。阴阳角方正：构件阴阳角在其阴阳角线的长度范围内，符合直角要求的程度。一般采用专用直角尺检查。
第二章
精装工程界面划分
具体内容见：附件一《装修总包与土建总分包施工界面划分》
第三章精装质量标准
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f第五条标准内容本次将施工过程中的七个施工阶段建立了过程控制标准和验收标准，分别是排版放线、隐蔽工程、瓦工工程、木工工程、大白壁纸工程和安装工程。具体内容见：附件二《宏图地产精装修工程作业指引》
第四章精装质量通病预防办法
具体内容见：附件三《精装修质量通病与预防》
第五章精装修施工工艺工法及标准作业指引
具体内容见：附件四《宏图地产精装修施工工艺工法及标准作业指引》
第六章细部工法及质量提升作业指引
具体内容见：附件五《细部工法及质量提升作业指引》
第七章附则
第七条责任岗（一）执行责任岗：宏图地产工程专业人员；（二）培训责任岗：地产平台总工室负责人（三）检查责任岗：地产平台总工室负责人第八条本制度由平台总工室制订，经总裁审定后发布。第九条本制度的解释权归地产平台总工室。
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