级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。A．包含与被包含的关系B．概念上存在本质差别，相互间没有关系C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定14、某宗面积为6000的房地产开发用地，楼面地价为800元／，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则土地取得成本为万元。
fA：494．4B：1396．8C：1440D：1483．2E：时间因素15、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。A：供需分析B：效用分析C：价值分析D：边际分析E：时间因素16、__是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体的内部组织状况，一般用百分数或成数表示。A．比例相对指数B．强度相对指数C．结构相对指数D．比较相对指数17、市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格．估价步骤顺序正确的是。A：①⑥②⑤⑦③④⑧B：①②⑥⑦⑤③④⑧C：①⑥②⑦⑤④③③D：①②⑥⑦⑤④③⑧E：时间因素18、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A．互成正比例B．互成反比例C．相互配合D．相互联系E．相互制约19、转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150％、未超过扣除项目金额200％的部分，其增值额适用税率为。A：30％B：40％C：50％D：60％E：35％～50％20、宗地地价是指具体宗地在某一期日的价格。A：土地所有权B：土地使用权C：土地抵押权D：土地租赁权
fE：时间因素21、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7，则开发完成后的不动产价值为__万元。A．5333B．5277C．4804D．475422、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。A．价格B．工资C．利润D．汇率23、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：时间因素24、确定土地产权的法律手段是__。A．地籍调查B．权属调查C．地籍测量D．土地登记25、路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的。A：基准地价B：标准地价C：平均价格D：买r