目营销方案
审批
执行销售、
进行
推
推广计划
CI管理
广
阶
广告宣传参加
提供销售数
段
房展会公关活动人员推销
据和图纸
售楼处建设
根据工程进
度进行营销
配合
银行A
客户B
开发部C
本公司D
工程部E
财务部F
高层领导G
办理售楼
项目建设
进驻项目
许可证
达到预售条件
进行贷款
按揭业务
看房达成
推销
销
购买意向
介绍楼盘
售
阶
段
交付小额诚意金
在规定期限
内保留房号
交付大额
定金
交付首期房款
签订销售合同和物业管
理协议
到房地局办理组织、监督预售登记项目施工建设
银行资审查销售合同抵押律师出具
意见书
申请住房贷款
协助客户申请贷款
和银行谈判按揭业务
收取诚意金收取定金
收取房款
签订贷款合同和保险合同
营销管理流程
银行A
客户B
开发部C
本公司D
物业公司E
工程部F
财务部G
组织进行测绘工作
到房地局
物业移交接管完成
竣工验收完成备案
f售后服务阶段
银行抵押产权证
营销管理流程说明
任务名称
节点
项目策划书营销方案楼处建设广告宣传
任务程序、重点及标准
时限
程序项目策划书项目营销方案广告宣传，参加房展会，公关活动，人员推销售，楼处建设根据工程进度进行营销重点
个工作日个工作日
相关资料
《项目营销方案》《项目策划书》
f办理售楼许可证介绍楼盘协助客户签订贷款
合同
竣工备案
入住通知书
使用说明书质量保证书
物业公司陪同客户验收
办理客户产权证
广告宣传、CI管理标准按计划完成程序办理售楼许可证进驻项目进行贷款按揭业务推销介绍楼盘，看房达成购买意向。交付小额诚意金，在规定期限内保留房号交付大额定金签订销售合同和物业管理协议，交付首期房款协助客户签订贷款合同和保险合同重点房款协议标准按时完成计划程序竣工验收完成备案受委托发放入住通知书房屋使用说明书和质量保证书发放给客户物业公司陪同客户验收到房地局办理客户的小产权客户取得产权证银行抵押产权证重点按揭贷款手续、客户入住手续标准按计划完成
《售楼许可证》
物业公司A
物业顾问对项目规划建议书提出物业管理建议
各职能部门B
物业管理流程
客户C
工程部D
物业顾问参与对
项目策划书和规
前
划设计方案的评
期
审
介
预算合同部组织进行物业招标
入
签订物业
委托合同
物业管理角度提组织监督项目
出工程建设意见
施工建设
开发部E
销售部F
f配合销售工作
组织交接班子明确
交接内容与标准
移
程序
交
交接机构办联完合工作r