教寺庙、公园、名胜古迹C非营业用的房产D全选
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f10、房地产经济的宏观调控，是以（）为主体
A社会B政府C企业
D房地产行业
1、房地产业对国民经济的作用方向课分为两个方向：或
。
2、马克思主义地租理论阐明了资本主义地租的三种形式：绝对地租、
和
。
3、按经济活动的内容划分，区位可以划分为：工业区位、
、
住宅区位和其
他区位。4、房地产开发中的新开发指的是（）和（）、。
5、物业管理的基本特征有社会化、
、专业化、
。
三、名词解释
1、级差地租
2、房地产投资风险
3、房地产开发
4、物业管理市场
5、房地产中介
四、
1、房地产业的发展与国民经济的发展具有比例关系（）。
2、土地价格受供求关系影响具有双向性（）。
3、当原材料系数小于1时，生产厂应设在原料产地（）
4、投资不受宏观国民经济和政府的政策影响（）。
5、在物业管理市场上，供给主体是开发商（）
6、现阶段，房地产中介服务机构规模大，并且市场占有率较高（）。
7、房地产金融具有贷款偿还期长，利息率较低的特点（）
8、房地产证券化不利于提高银行资产的流动性（）
9、房地产的二级市场是指存量房地产的交易市场
10、按市场经营方式划分房地产二三级市场有四种类型：现房交易、房屋出租、房屋拍卖、
房屋互换
五、简答题
1、影响绝对地租的因素有哪些？
2、简述区位的特征：
3、房地产投资风险的类型有哪些：
4、简述物业管理的发展趋势
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f六、论述题1、请论述房地产投资的特征
2、论述级差地租1和级差地租2的关系
1、经济关系2、带动制约3、实物地租货币地租
4、
筛选检测诊断法
5、区域性可替代性
三、1、2、
3、
4、。
5、
四、对错错错对错错对错错
五、简答
1、
2、
3、
4、
六、论述1、农业区位理论是最早形成的一种理论，代表人物是杜能答出孤立国假设的大概内容，和杜能圈的内容
代表作《孤立国》
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f2、180页意义：盘活大量长期性抵押贷款资产，提高启流动性改善银行的资产负债结构提高银行的资本利用率促进整个证券市场的发展促进资金跨地域流动，平衡区域间的资金短缺
问题：抵押以及市场规模小、不规范社会化抵押保险机制不健全金融市场发展滞后法律及相关基础设施不配套
试卷2答案
一、选择1、A2、A3、D4、C5、A6、B7、C8、B9、D10、B二、填空1、促进牵制2、级差地租垄断地租3、农业区位商业区位4、新市区卫星城镇5、r