土地价格受供求关系影响具有双向性（）。
4、当原材料系数大于1时，生产厂应设在消费中心（）
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f5、投资受宏观国民经济和政府的政策影响较大（）。6、在物业管理市场上，供给主体是开发商（）7、现阶段，房地产中介服务机构规模大，并且市场占有率较高（）。8、房地产金融具有贷款偿还期长，利息率较低的特点（）9、房地产证券化不利于提高银行资产的流动性（）10、耕地占用税的征税对象，是占用耕地从事农业生产的人五、简答题5x4201、土地价格的特征是什么？土地价格构成具有双源性、土地价格具有区位性、土地价格具有权益性、土地价格形式具有双重性、土地价格受供求关系影响的单向性、土地价格具有增值性、土地价格具有明显的区域性和个别性2、简述房地产投资决策的过程。确定决策目标、市场调查、拟定备选投资方案、房地产投资方案评估及方案选择、实施房地产投资决策方案、追踪调查决策方案3、房地产开发具有具有什么样的特点？系统性、子项目多、建设周期长、投资数额大、具有广泛的社会联系、具有风险性和竞争性、与有关法律规章密切相关4、简述物业管理的原则。以人为本、服务第一的原则、企业化经营的原则、社会化管理的原则、统一管理、综合经营的原则、专业化管理与业主自主管理相结合的原则、合同化管理的原则、管理竞争和三效益并举的原则六、10x2201、论述农业区位论的主要内容。2、论述我国发展房地产住房抵押证券化的意义及问题
房地产经济学2010年期末考试试卷2一、选择题2x10201、下面属于第一产业的是（）A畜牧业B仓储业C供应业D采矿业2、因土地的肥沃程度和位置的不同而产生的地租形式是（）A级差地租1B级差地租2C绝对地租D垄断地租3、土地价格具有增值性，不是其增值原因的是（）A资本有机构成的提高B土地的稀缺性C社会平均利润的下降D利率的上升4、下面的选项中属于房地产价格与其他商品价格共有特征的是（）A区位性B个别性C用货币表示D敏感性5、在土地使用权出让中，居住用地的最高使用年限是（）年A70B40C30D506、下面不属于房地产金融的显著特征的是（）Ａ贷款偿还期长Ｂ利息率较高Ｃ开发周期长Ｄ资金周转慢７、排水权属于房地产产权体系中的（）A永久业权B租赁业权C地役权D担保权8、下面的选项中哪个不是房地产税收的特征（）A强制性B有偿性C无偿性D固定性9、国家对下面那些房产免征房产税（）A国家机关和军队自用房产B宗r