《房地产经济学》试题15
一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）
1在下列选项中，从经营内容和经营方式角度划分的房地产企业是（A房地产综合企业C房地产项目企业B房地产专营企业D房地产开发企业））
2在下列选项中，属于开发经营管理制度的是（A项目前期管理办法C成本工作管理制度B工程质量管理制度D职工代表大会制度）
3个人住房公积金贷款本息偿还方式一般是（A按年等额还款C按月等额还款B按季等额还款D按周等额还款
4房地产开发项目经济评价的重点是分析项目的（A社会效益C生态效益B财务效益D环境效益）
）
5住房制度改革的最终目的是（A制订工程规划C满足住房需求
B提高建筑标准D完善配套设施
6在房地产估价方法体系中，基准地价修正法应归属于A成本法C收益法B剩余法D市场比较法B为信贷、金融等活动服务
7房地产估价的作用不包括A为房地产交易活动服务C为政府征税服务
D为政府制定土地出让计划服务
8从一般意义上讲，影响房地产需求收入弹性的主要因素是A城市化水平C经济发展水平B投资总量D人口总量和结构
9净现值为零时的贴现率叫做A外部收益率
B内部收益率
fC目标收益率
D平均收益率
10购房抵押贷款房屋保险的期限是A房屋建造期C整个贷款期限B房屋耐用期
D房屋有效使用期
二、多选题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）
1减少房地产企业成本支出的措施包括（A提高管理水平，降低管理费用C控制建设周期E积极应用新技术2．房地产贷款常用的方法有（A政府拨款C保证贷款E抵押贷款3房地产工程保险包括（A建筑工程一切险C合同保证险E工程第三者责任险4韦伯在研究工业企业的区位选择时，主要考虑的因素有（A运输C劳动力E集聚5可列入商品房成本进入房地产销售价格的税种主要有（A物业税C增值税E个人所得税B城市维护建设税D营业税）B物价D技术））B安装工程一切险D抵押贷款险）B信用贷款D利用外资）
B实施工程保险D培养员工的成本意识
三、名词解释（本大题共5小题，每小题3分，共15分）
1房地产储蓄2房地产投资信托基金3住房政策
f4可持续发展5房地产周期
四、填空题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
1土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括____、、等。之比。
2建筑密度是指建筑物物底面积与
3楼面地价是指每平方米建筑面积所分摊到的地价成本，它等于总地价除以。4房地产系统环境包括的范围r