法估价，则前街影响深度为（A、9C、15（）。A、类似写字楼的客观收益C、该写字楼的实际收益应（）。B、取三者的中间值D、在三者的基础上综合分析决定）。B、选取标准宗地D、划分路线价区段）。C、不变D、符合客观实际）万元。
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B、135D、18
有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用B、市场比较法D、无法估算
某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果A、取三者的平均值C、任选其中之一路线价法估价的第三个步骤为（A、设定标准深度C、编制深度百分率表A、越高B、越低
评估某宗房地产的价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会（
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的纯收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8，则该写字楼目前的收益价格为（
f房地产估价理论与方法模拟试卷一
A、4858C、2700
B、5200D、6264
某估价事务所在1998年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于1998年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（A、1998年6月30日C、重新估价的作业日期）。B、现在D、要求重新估价的委托方指定的日期
某宗房地产1999年2月25日的价格为1000美元平方米，汇率为1美元826元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减05，则其1999年10月25日的价格为（）人民币元平方米。1999年10月25日的汇率假定为1美元829元人民币。A、7935C、8290B、8260D、7964）万元。
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元。此后分别逐年递增2和1，该类房地产的资本化率为8，该房地产的价格为（A、100C、63B、42D、77
比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为（A、105C、098）。B、095D、103）元平方米。
有一宗房产交易，成交价格为3000元平方米，付款方式是首付10，余款在1年内按月等额付清，假设月利率为05，其一次支付的实际成交价格为（A、3000C、2914A、RLRBROC、RLRORB与比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（A、均衡原理C、竞争原理B、2700D、2500）。B、RBRLROD、RORLRB）。B、预期原理D、替代原理
土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资r