样17、运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用__的收益估计值。A．较高B．较低C．最高D．居中18、评价房地产开发投资项目清偿能力的指标主要有。2008年试题A：流动比率B：借款偿还期C：现金回报率D：资产负债率E：利息备付率19、建设项目各阶段中，影响工程造价的因素有__。A．确定项目合理规模B．确定功能分区C．选择建设地点D．工程变更E．设计方案评价20、妥善安置被征地单位和农民原则的“妥善安置”主要包括等方面。A：要给被征地单位妥善安排生产用地B：要妥善安置征地范围外的拆迁户C：对征收的土地要适当补偿D：对因征地给农民造成的损失要适当补偿E：对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排21、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了。2009年试题A：物业增值收益B：所得税C：还本付息额D：投资者权益增加值E：权益投资22、同一建筑物若使用性质不同，其年折旧额由大到小的排列顺序为__。A．一般生产用房、腐蚀性生产用房、非生产用房B．非生产用房、一般生产用房、腐蚀性生产用房C．腐蚀性生产用房、一般生产用房、非生产用房D．非生产用房、腐蚀性生产用房、一般生产用房
f23、我国现行的房地产登记制度，类似权利登记制，兼采托伦斯登记制，但又有自己的特点，概括起来，主要有以下__几点。A．房地产权属登记由不同登记机关分别登记B．房地产权属登记为房地产权利静态登记C．房地产权属登记不具有公信力D．房地产权属登记实行及时登记制度E．颁发权利证书24、基础按其构造特点可分为、箱形基础、桩基础等。A：条形基础B：单独基础C：联合基础D：一般基础E：特殊基础25、进行城市详细规划及开发项目初步设计应选用__的地形图。A．1500B．11000C．12000D．13000
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