2017年上半年广东省房地产估价师《相关知识》：证券的分类试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从卖方的角度看，成本法的理论依据是__。A．销售状况价值论B．市场供求价值论C．生产费用价值论D．经济花费价值论2、某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为。A：70．00％B：83．33％C：84．00％D：86．67％E：工业用地的监测点评估价格3、下列关于需求规律的表述中．正确的是。A：一般来说，在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈正方向变动，即需求量随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少B：一般来说，在其他条件不变的情况下，某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动，即需求量随商品本身价格的上升而减少，随商品本身价格的下降而增加C：需求规律在理论上可用价格效应和收入效应的综合作用替代效应来解释D：“吉芬商品”和“炫耀效应”都是满足需求规律的E：执行层的组织协调4、某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是（）。A．80B．120C．171D．2005、根据城市用地适用性评价结论，不适于修建的用地是。A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：四类用地E：执行层的组织协调6、适用于开发完成后的房地产出售的公式是。A：
fB：C：D：E：工业用地的监测点评估价格7、下列不属于房地产的行政法规的是。A：《城市私有房屋管理暂行条例》B：《城市房屋拆迁管理条例》C：《城市房屋拆迁单位管理规定》D：《住房公积金管理条例》E：房地产估价机构必须加盖公章8、亦称分支行制，指在大城市设立总行，并在该市及国内或国外各地设立分支机构的银行组织形式。A：单元银行制B：总分行制C：集团银行制D：连锁银行制E：执行层的组织协调9、减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买的，免征契税。A：私有住房B：公有住房C：商品住房D：二手住房E：执行层的组织协调10、房地产开发企业在领取营业执照后的__日内，应当到登记机关所在地房地产开发主管部门r