融资租赁的会计处理和税收政策
一、直接融资租赁21）出租人会计处理22）承租人的会计处理33）资产折旧的计提44）租赁期届满时的处理5
二、经营租赁51）出租人的处理52）承租人的处理6
三、售后回租7⒈出售资产7⒉租回资产7
四、税收政策及优惠81）增值税82）印花税103）企业所得税10
f融资租赁的会计处理和税收政策
一、直接融资租赁
1）出租人会计处理“营改增”后，融资租赁企业开始适用增值税，购买设备的进项税额可以抵扣，应当确认增值税销项税额。目前，各融资租赁企业对于融资租赁业务主流的会计核算方法是：购买资产时的增值税进项税额记入“应交增值税进项税额”科目，租赁开始日不确认增值税销项税额，当收到租金时再确认当期增值税。例题：假设某融资租赁企业（适用增值税税率17）购入资产的价值成本为1000000元，融资租赁合同总额1500000元不含税，分10年等额偿还。不考虑未担保余值，租赁期满后融资资产的所有权转移给承租方。租赁期间以第一年为例，计算出实际利率为814（插值法计算），第一年末确认的融资收益为81400元，融资租赁的会计确认与计量如下：
⒈购入设备
借：固定资产融资租赁资产
100万元
应交税费应交增值税（进项税额）17万元
贷：银行存款
117万元
f⒉租出设备
借：长期应收款应收融资租赁款150万元
贷：固定资产融资租赁资产
100万元
未实现融资收益
50万元
⒊第一年收取租金，分配未实现融资收益
借：银行存款
1755万元
贷：长期应收款应收融资租赁款
15万元
应交税费应交增值税中（销项税额）255万元
借：未实现融资收益814万元
贷：租赁收入
814万元
⒋租赁期届满
租赁期满后，租赁r