不附有任何其他担保物权（如无抵押，则“甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权”），房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划环保，卫生消防建筑要求和或标准以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
甲方房产应符合消防、环保要求，并（在乙方进场装修前）提供当地政府部门出具的消防、环保验收许可证件。同时甲方有责任积极协助乙方租赁区域内的消防、环保报批、施工和验收。甲方亦有责任协助乙方办理营业执照、卫生许可、人防许可、户外广告设置许可等行政审批手续。甲方保证签署本合同时，房产所在地址未有注册任何执照及或许可（包括但不限于营业执照、卫生许可等）。
如因甲方原因或因甲方在本合同中所做出的任何声明、陈述或保证与事实不符或存在其他不当之处造成乙方不能通过消防、环保验收，无法取得消防、环保许可证件，或导致乙方在餐厅装修施工或乙方在办理营业执照、卫生许可、人防许可、户外广告设置许可
_______________________________________________________________16
f2016版
等行政审批手续过程中遭遇任何阻碍，则乙方有权以书面方式通知甲方。在此情形下，甲方有义务立即采取必要的措施有效消除该等阻碍且自甲方接到乙方书面通知之日起至阻碍因素被有效消除之次日应被视为额外免租期，无论房产是否已交付乙方，乙方均无需向甲方支付该期间内的租金或房屋使用费。如甲方在60天内仍无法消除阻碍，则乙方有权选择提前终止本合同，由此造成的损失由甲方负责赔偿。
如因甲方原因或因甲方在本合同中所做的任何声明、陈述或保证与事实不符或存在其他不当之处造成乙方在经营过程中发生环保、卫生、消防、工商、卫生、人防、户外广告设置等检查不合格甚至被查处的，则甲方应在相关部门责令的时间内进行整改，整改期间应被视为额外免租期，乙方无需向甲方支付该期间内的租金或房屋使用费。甲方还应赔偿由此给乙方造成的损失。
双方约定：乙方开业后，如果甲方的商场在开业后，在本租赁合同有效期内，连续三个月，其商场正式对外营业的商业面积低于商场全部商业面积的70，则乙方有权选择：
_______________________________________________________________17
f2016版
1）乙方继续经营，但从其连续三个月正式对外营业的商业面积低于商场全部商业面积70的次月起，乙方不用支付租金，直至商场正式对外营业的商业面积应不低于商场全部商业面积的70。乙方不承担因租金的停付或r