合同正本：2002年11月8日
租赁合同
出租方甲方苏州大洋百货有限公司法定地址：苏州市平江区人民路409号法定代表：王健林（或，授权代表）
承租方乙方：苏州肯德基有限公司法定地址苏州新区狮山路52号授权代表：卢怡职务总经理甲乙双方本着平等互利的原则经友好协商现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定签订本合同
第一章
租赁房产
11甲方同意按下述条款和条件将位于中国江苏省苏州市人民路409号金地广场一层使用面积约3268平方米的房产以下简称房产出租给乙方使用房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等如有的话详见附件六提供给乙方使用12甲方同意乙方将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅乙方在使用期内依法经营不受甲方干预今后如乙方改变房产用途应事先征得甲方同意否则甲方有权制止或提前终止合同13除本合同另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式擅自转让本合同权利予第三人，如违反，甲方可终止合约，乙方并同意支付保证金三倍的违约金予甲方。14本合同签定7日内乙方须提交履约保证金5万元人民币予甲方，乙方同意当违反本合同及附件，或其它因乙方过失而造成甲方损失，甲方有权处分该保证金，如保证金不足处分，或保证金不足本合同约定额时，乙方保证在7个工作
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f合同正本：2002年11月8日
日内补足付与甲方，乙方
支付履约保证金时甲方应提供合法税务凭证。无
15履约保证金在本合同终止时，结清乙方应付租金及其它费用后10天内，息退还给乙方。
第二章
租赁期限
21除非甲乙双方按第十章提前终止本合同本合同所约定的租赁期限为10年自2002年11月30日至2012年11月29日止。
第三章
租金及支付方式
31租金为按每租赁年度净营业额之百分比计算。年净营业额在700万元人民币以下的部分含700万元，按净营业额之8抽取租金，年净营业额在700万元至900万元之间的含900万元，按净营业额之9抽取租金，年净营业额超过900万元以上部分按净营业额之10抽取租金．租金细目见附件三。本合同所称“净营业额”均系乙方在该使用场地之肯德基餐厅出售的食品、饮料之总收入：但应扣除以下项目：1）任何已出售但因故退回餐厅的饮料、食品：2）为消除顾客投诉而免费赠送给顾客的食品、饮料：3）免费派发的任何奖品、促销品、赠券、r