署之日，为房产正式交付之日。同时，甲方必须出示有效的房屋所有权证明或有同等效力的租赁权证明。
甲方应于2019年8月（具体时间甲方根据工程进度再行确定）向乙方交付完整房产甲方保证交付房产时具备如下全部交付条件（1）房产已具备如附件六所述之房产技术条件；（2）甲方在汽车南站所设商场（下称“商场”）的商业面积签约率已达全部商业面积的70以上。房产交付时，双方应派代表到现场检查房产移交情况，并签署如附件七所述之房产交付确认书，予以确认。确认书签署之日，为房产正式交付之日。同时，甲方必须出示有效的房屋所有权证明或有同等效力的租赁权证明。
如甲方未能在_2019_年_8月（具体时间甲方根据工程42进度再行确定）按41条之约定向乙方交付完整房产，
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应视甲方违反本合同，乙方有权选择相应顺延免租期及合同期限或终止合同。如果乙方选择终止合同。
43甲方未能按41条之约定按时向乙方交付房产时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取_1000元天的违约金。
第五章税收及费用
51租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。
52乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，在与甲方指定的物业公司协商后，在甲方统一安排下其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。甲方应于每月10日前向乙方提供付款通知（列明抄表日期、抄表读数、金额及缴费时间等）及合法增值税专用发票，乙方应于每月25日前向甲方交付水电费或直接向当地的公用事业部门缴纳。如向甲方支付水电费，则：1）甲方应于第一次提供水电费增值税专用发票的同
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时向乙方提供甲方向公用事业部门交纳水电费的发票复印件以确认水电费单价的合理性
2）在合同期内，任何一方提出调整水电收费标准，提出调价一方应在调价当期向对方提供相应的书面证明材料以确认调价的真实性，包括但不限于当地公用事业部门的调价通知、水电费的核算单，若调价系甲方提出，甲方还应提供其已按新标准向公共事业部门支付水电的发票复印件。任何一方就调价或调价幅度有异议，则在双方就调价及调价幅度达成一致之前，乙方有权按当时城市公布的市政单价支付水电费而不被视为违约。
3）甲方应于每月约定时间委派工作人员会同乙方值班经理共同查看乙方独立安装的水电表并记录起止r