2016版
租赁合同
本合同共页，附件共页
f出租方甲方法定地址法定代表：授权代表：
承租方乙方法定地址：授权代表职务
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租赁合同
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产
11甲方同意按下述条款和条件将位于中国湖南省长沙_
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市___路___号___层总计使用面积约为_200_平方米的房产以下简称“房产”出租给乙方使用。最终面积以房地局核定的标准为准。房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。
甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等详见附件六提供给乙方使用。
12甲方同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。
13若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况。通过与甲方友好协商后，经甲方同意后，乙方可选择下列的做法：I将房产部分分租或转租予第三方II将房产部分归还予甲方和或III将房产全部转租予第三方在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和或有
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关第三方对本合同进行相应的修改。
第二章租赁期限
21除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为：自2019年10月1日至2033年_12月31_日止（具体开业时间由甲方根据工程进度安排最终确定。）免租期为2019年9月1日至2019年10月31日。如乙方餐厅在免租期内开业，则免租期提前结束，开业日为租金计算起始日，但是租期终止时间并不因此改变。免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承担。
如果乙方在免租期内的装修施工因甲方原因受阻，甲方应负责解决，同时，乙方可相应顺延免租期。
如果甲方因乙方原因导致未在约定的开业时间开业，由此给甲方所带来的损失，由乙方负责赔偿。双方约定：乙方在该房产所设餐厅（下称“乙方餐厅”）及甲方在长南枢纽商业（（下称“商场”）暂定于2019年10月1日或之前开业（具体开业时间由甲方根据工
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程进度安排最终确定。），且商场开业时应满足以下开业要求，具体开业时间由甲方根据工程进度r