奥体中心体育馆工程
地下室外墙及车库顶、屋面漏水修复工程
施工方案
编制单位：编制时间：二一五年四月三日
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一、工程概况：工程名称：南部县奥体中心体育场工程工程地点：四川省南部县奥体中心工程主要对象内容：1、扶梯横梁漏水处理；2、采光天棚四周挡墙防水处理、商辅门前外墙脚漏水处理；3、地下室顶板漏水处理；4、楼梯间漏水处理；5、地下室及下穿管道、剪力墙漏水处理。二、编制依据1、根据本工程设计施工图；2、我公司安排了几名具有丰富的防漏专业工程师对现场的各漏点进行仔细观察，经枝术部门对漏点的处理意见：3、地下防水工程质量验收规范GB5020820114、屋面工程质量验收规范GB502072012三、漏水原因分析及处理方案（一）采光天棚四周、扶梯横梁、商辅门前外墙漏水分析及处理方法1、采光天棚四周、扶梯横梁商辅门前外墙漏水原因分析（1）钢筋混凝土结构和二次砖砌围护结构材质不符，因气候变化两种材质收缩不同，在相接处产生裂缝。砖墙本身吸水性强。（2）收缩不一致：导致原防水卷材接头滑落或卷材破坏，水经过接头滑落或卷材破坏的地方浸入。（3）在防水施工时，施工工序、工艺不到位（4）在下道工序施工过程中，对成品保护不重视，造成防水层的损坏。2、对于采光天棚四周、扶梯横梁、商辅门前外墙的处理方法
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（1）把人行道花岗石拆至距墙2米处、回填土挖开、原来防水卷材铲除、基层清理干净、把混凝土结构与砖砌结构相连处用人工打成槽深为50mm宽为150mm、特别是混凝土面必须錾毛、用水冲洗干净、再用堵漏灵分为3～4次补平、在用尼龙网贴两层网宽为400mm、用水泥砂浆在阴角处做直径为200mm的R型、卷材施工时保持基层干糙、基层必须平整、刷防水卷材专用底子油、辅卷材时必须把握好上、下层的温度、接头的粘结效果是否能达到规范要求、卷材完成后用50mm厚水泥砂浆保护层，在做砂浆保护层时要保护成品，以免破坏卷材、在做蔽水试验、蔽水试验必须达到48小时关水试验、完全无渗漏时、然后恢复原样。（见下图样）
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（二）下穿管漏分析及处理方法1、下穿管及剪力墙漏水原因分析（1）下穿管道在堵洞时没按施工程序进行，工艺不到位或洞堵好后没到养护时间在去调整管道。（2）剪力墙在浇筑时，振动棒没打到位，有漏棒现象或上、下层浇筑间隔时间过长上、下层粘结不好。（3）混凝土水灰比不一致，因收缩起裂。（4）拆模过早，止水螺杆和r