混凝土之间有松动。（5）后浇带、收缩缝处理不到位。（6）地下室外墙根部与筏板交接处，建筑垃圾未清理干净。（7）做防水卷材前基层对止水螺杆没磨平、墙面没清理干净对卷材的贴结受影响。（8）做防水卷材时工艺不到位。（9）在回填土方时土内含有大石块对防水卷材和管道的碰撞造成卷材的破坏和管道四周的损伤，地下水和雨水从混凝土墙体最薄弱处渗入，造成个别地方漏水。2、对于下穿管及剪力墙漏水的处理方法
本工程地下防水等级为二级，把人行道花岗石拆除、挖土方、现在是雨季，又是深基坑作业，为了安全和质量靠土边护坡必须采用钢筋混凝土喷锚，搭设双排脚手架、铲除原有防水卷材、墙面清理干净、找出漏水源、先进行第一次处理、第一次采用聚氨酯堵漏剂处理、墙面刷专用底子油、在从承台下到顶重新作一层4厚SBS防水卷材、特别是要保证施工工序和施
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工工艺、在用12砖墙作防水保护层、回填砂卵石作滤水层、采用φ500钢筋混凝土管作沉水井、沉水井间距15～20m、辅DN300、PVC管或加筋管作为盲沟的排水管、管打成小孔、用土工布包两层作渗水作用、回填砂卵石作渗水层填至管面上500厚、接作回填素土无杂物必须分层夯实，夯实卵石地下程度必须达到97、用150厚C20混凝土垫层、在恢复原状。（见下详图）
（三）地下穿室顶棚漏水分析及处理方法1、地下室顶棚漏水原因分析（1）混凝土在浇筑时天气温度太高或养护不到位产生裂缝。（2）混凝土还没达到终期，过早承重产生裂缝。
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（3）作防水卷材时，基层的清理不到位，基层含水太重，对防水卷材和基层的粘结不牢固。（4）因施工面积过大，有积水现象，不能避免建筑材料输入施工点对防水卷材的碾压，特别是这种对卷材的损害是最大，在施工下道工序时对损伤的卷材没有彻底修复，从损坏的位置引起漏水原因。2、对于地下室顶板漏水的处理方法
把草皮和跑道胶皮拆除、砂池里的砂清理干净、用混凝土和草坪一样平、把排水沟沟盖拆除、清理沟内的垃圾、把四周干挂花岗石拆除、再把整个地面和墙面仔细地清理干净、再把地坪和墙面交接处用錾子打毛用水冲干净、用水泥砂浆做成直径200的R型、干挂龙骨和靠墙的管道位置用水泥砂浆作成馒头型、整个场地和地沟及墙面满辅4mm厚SBS防水卷材，在施工卷材前后必须控制好施工程序和施工工艺，必须保护好成品，在作下道工序时必须仔细检查卷材有没有损坏部位，防水保护层用水泥砂浆50mm作保护层，排水沟、r