工程地下室外墙渗漏修补方案
编制：审核批准：
公司2015年四月十五日
f目录
一、工程概况二、地下室外墙漏水原因分析三、修补方案四、修补施工五、安全文明施工
f一、工程概况
本工程位于
（地址），由
（公司）开发，
公司承建，于
（时间）通过竣工验收。在使用期间，发现地下室东墙渗漏，
曾多次采用打交错孔高压注浆方法，效果不明显。现会同土建、
防水等专业人士，决定从迎水面进行修补。
二、地下室外墙漏水原因分析
经各专业人士现场观察，渗漏位置主要在地下室外墙根部与筏板基础顶面交接处，以及外墙底板向上300mm（施工缝）处。经分析主要原因有：1）外墙根部与筏板基础顶面交接处，在砼浇筑时出现漏浆，导致该部位砼密实度不够，引起渗漏。2）外墙底板向上300mm（施工缝）位置，可能是施工缝表面处理不当或浇筑时垃圾清理不到位。3）外墙砼浇筑时间隔时间太久形成冷缝而导致渗漏。
三、修补方案
经各专业人士现场研究讨论决定，从迎水面进行渗漏修补，具体方法顺序如下：
1）原有地下室钢筋砼外墙2）20厚12水泥砂浆找平层4）4厚SBS卷材防水层4）200厚钢筋砼保护层（该层主要作用保证外墙防水层不被回填土破坏，并提高基础耐久性）
f四、修补施工
1、施工准备1）人工开挖外墙土方，确保开挖后满足模板排架以及
脚手架施工面。2）组织防水材料，并送检复试，合格后方可使用。3）防水操作人员必须经验丰富且持证上岗。4）其它土建材料提前进场并送检复试，合格后方可使
用。2、渗漏修补工序1）土方开挖后，应用清水清理墙面和筏板基础顶面，凿除外墙表面松散碎石，采用12水泥砂浆找平。特别注意外墙与筏板交接处圆弧角的处理。2）墙面找平后及时洒水养护14天。3）做好排水措施，保证基础顶面和地下室外墙面干燥，方可进入下道工序。4）采用胶粘法进行防水施工。5）砼保护墙钢筋绑扎。6）砼保护墙模板安装。（注意成品保护，不得扎破防水层）7）砼保护墙砼浇筑。8）砼保护墙养护7天拆模。9）分层回填夯实。10）恢复原有室外效果。
f五、安全文明施工
1、服从物业管理，施工前做好审批工作。2、作业人员遵守安全规章制度，确保安全生产。3、基坑开挖后，做好安全防护工作，做好安全警示和夜间警示照明。4、进场材料堆放有序，不得占用道路，影响交通。5、控制噪音，作业时间避开居民休息时间段。夜间施工需向物业公司申请，征得同意方可施工。6、做到工完场清，维护小区整体形象。
fr