“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的20加计扣除。
值得注意的是：对纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20的，免征土地增值税。其中：普通标准住宅是指住宅小区建筑容积率（指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率）在10以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20。
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