理费中优先扣回。
3、代理佣金：乙方全程策划营销代理佣金为实际销售额的12。
4、佣金提取的条件乙方佣金计取必须同时满足以下三个条件：①、所销售房源达到房屋销售完成条件，即乙方已协助甲方与客户签妥《长沙市房屋买卖合同》，收取首期房款，并完成该客户银行按揭手续（即银行面签办理完毕）或一次性付款客户收齐90的房款；②、所售房源销售价格不低于项目营销代理基准价，本项目各类物业的营销
f代理基准均价分别为：
◎住宅基准均价
本项目住宅基准均价按现销售基准价3200元并随同时期
和湘
两项
目相比现销售均价（以上两楼盘2008年3月销售均价分别为：3300元、4000元）涨
（或降）幅的平均值上涨（或下降）。具体定价计算方式如下：
项目销售基准均价现基准价×【1（
湘
涨幅）2】（元）
◎商铺基准价8000元
◎车位基准价650万元个
③、按时按量达到甲方制定每批房源的销售目标（详见下表《各物业销售进度及佣
金提取比例表》）；
5、佣金提取方式：
①、在销售过程中，属于甲方客户，乙方协助甲方完成销售工作，计入乙方销售业绩但
不提取佣金。甲方客户销售面积控制在5以内，超过部分甲方将按500元套向乙方支付手
续费，但总量控制在10以内。②、每批房源销售业绩具体的考核指标和销售佣金提取比
例如下表：
f6、佣金支付流程：在上表每个考核节点目标完成后7日内，由乙方提交书面销售业绩统计报告；甲方收到统计报告后7日内审核、计算佣金并通知乙方；乙方开据正式税务发票到甲方按合同结算。九、违约责任1、本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失；2、因一方未遵守合同中的任何条款，或未完全履行本合同中的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应向守约方支付25万元（大写：贰拾伍万元整）作为赔偿；3、合同有效期间，因不可抗力（系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；但无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约，但是应当在发生不可抗力事件后立即向对方通知，并于七日内向对方出具合法、有效的证明。
十、争议的解决方式凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向甲方所在地之人民法r