，并在《项目
服务纲要》基础上进一步完善、深化，使之富有创新和个性，以保证本项目的品质形象和销
售质量。
5、乙方制定详细的、具体的营销策划执行方案。
6、乙方制定的营销推广方案的总费用必须严格控制在项目预计总销售额的1以内，预
计总销售额双方协商确定。销售代理职责
7、乙方全程组织完成项目的销售代理工作。
①、乙方负责销售人员的组织、培训和管理工作，甲方有权对乙方销售人员在组建过程
进行审核确认并提出建议，确保一支强有力的营销队伍。
②、在销售过程中，乙方应严格按照项目真实情况解释该物业，不得夸大或
隐瞒，由此产生的纠纷或损失，由乙方承担全部责任。
③、乙方须及时向甲方反馈项目销售、推广过程中的各类真实详细情况，并
提供销售日、周、月报表及相关反馈信息和市场最新分析报告，如因乙方信息反馈不及
时或特意隐瞒真实情况、弄虚作假等导致的损失由乙方承担。
④、乙方代理销售的每套房源在合同签订前须将该房源的价格、折扣、付款
方式以及相关承诺条款等报甲方同意。
8、乙方负责完成客户银行按揭所有资料的收集、整理工作，并及时交由甲方办理银行
按揭手续。
9、乙方协助甲方完成交房工作。
10、乙方在整个项目销售中各物业总销售率分别达到：住宅95、商铺80、车位50
以上时，才被视为达到项目尾盘条件，在尾盘销售中乙方不得单方撤场，否则视为乙方违约，
并承担违约责任。
11、信守甲方提供有关本项目的商业秘密，非经甲方同意不得将有关资料擅自公开或
泄露给他人，不得将该策划工作中的有关资料与内容使用于本项目以外的用途，由此给甲方
造成的损失由乙方全部承担。
12、甲方享有乙方所提交的方案中包括平面广告设计、形象系统设计、文案、三维动
画设计等作品的修改权、所有权和经济受益权。
五、策划报告书的交付日期及相关事宜
1、前期发展策划报告完成时间为15个工作日，即初稿的交付日期为
年月
日。
2、营销策划报告书的完成时间为15个工作日，即初稿的交付日期为
年月
日。
3、营销执行报告书的完成时间为5个工作日，即初稿的交付日期为年月
日。
4、在提交营销策划报告书初稿的七日内，甲方对报告书进行审阅，并提出修改意见，
直至双方意见一致为止。
5、甲方委派专人负责本项目报告的批核事宜，当报告完成及经批准后，甲方有权要求
乙方作出修改及补充新的策划内容。
6、以上工作日（不含星期六、日及中国公众假期）是乙方的报告完成时间。
六、营销策划代理工作相关事宜
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