性质
海陵区兴泰公路东侧、林湖郡小区北侧泰州医药高新区会展路东侧、仲野路南侧海陵区鼓楼路西侧、徐家桥路南侧海陵区站前路南侧、京泰路西侧海陵区运河路南侧、兴泰路东侧海陵区海阳路北侧、京泰路西侧
住宅住宅住宅住宅住宅住宅
占地面积（亩）25382911951230435465
容积率1217195303030
竞得单位
盐城碧桂园房地产开发有限公司大华泰州投资发展有限公司江苏中泰建发集团有限公司泰州市首开房地产开发有限公司泰州市恒基房地产开发有限公司泰州市首开房地产开发有限公司
成交楼面价（元m2）
322113445448102358642334418736419232
溢价率
72
14
13
394
379
383
2019年1月至今，海陵区累计成交商办地块9宗，成交土地面积219万m2
（3285亩），计容建面533万m2，成交楼面价3063元m2，平均溢价率152，
典型地块成交信息如下：
表5海陵区2019年1月至今典型商办地块成交信息
f区域
海陵区迎春东路北侧、春兰路东侧海陵区南通路北侧、老东河路东侧海陵区鼓楼路西侧、运河路北侧
海陵区站前路北侧、京泰路东侧
性质
占地面积（亩）
商办1065
商办
195
商办
292
商办1328
容积率
竞得单位
成交楼面价（元m2）
21新晖建筑园艺有限公司
3225
17
泰州市古城建设投资有限公司
20
泰州钰龙置业有限公司
泰州市恒基房地30产开发有限公司
379416673242
溢价率135048295
2、商品房市场
21总体成交情况
年份
2019年111月20182017
表6泰州市区20172019商品住房总体成交情况表
供应面积（万）
成交面积（万）
成交套数
成交均价（元）
7708
13571
10388
11188
12152
18358
14248
9375

23960
18889
7242
2019年，泰州市区新房供应面积大幅下降，同比下降366，整体呈现供不
应求的态势，市场仍存在一定的潜在需求。由于供应的限制，成交量同比2018
年也有所下滑，购房者更加趋于理性，成交均价为11188元，稳中有升。
22泰州市区住宅成交情况
表7泰州市区2019年111月商品住宅市场成交情况表
供应面积（）
成交面积（）
成交套数
海陵区
5272
7985
5930
医药高新区
1886
3585
2898
高港区
1163
2964
2304
成交均价（元）
13095112416860
海陵区为泰州城市中心区域，城市发展成熟、配套完善，市场交易较为火热，
f成交均价为13095元。医药高新区板块品牌房企聚集且项目众多，是泰州市重点打造的新区，成交均价为11241元，呈增长态势。高港区为典型的内生型市场，是泰州市区价格洼地。
三、产业发展情r