江苏泰州市房地产市场研究报告
f一、城市基本情况1、泰州市概况
11简介泰州地处江苏中部，南部濒临长江，北部与盐城毗邻，东临南通，西接扬州，
是长三角中心城市之一。全市总面积5787平方公里，其中陆地面积占7785，水域面积占2215。市区面积1567平方千米，截至2018年末户籍总人口50338万人，现辖靖江、泰兴、兴化三个县级市，海陵、高港、姜堰三区和泰州医药高新区。2018年实现地区生产总值510763亿元，增长67，在江苏省13个地级市中排名第9。
泰州有2100多年的建城史，秦称海阳，汉称海陵，州建南唐，文昌北宋。南唐时（公元937年）为州治，称为“泰州”，兼融吴楚越之韵，汇聚江淮海之风。千百年来，风调雨顺，安定祥和，被誉为祥瑞福地、祥泰之州。这里人文荟萃、
f名贤辈出，施耐庵、郑板桥、梅兰芳是其中杰出代表。
12区位交通高铁：泰州市内暂未开通高铁，建设中的北沿江高速铁路和盐泰锡宜城际铁
路由泰州境内通过。北沿江高铁规划起自上海，经崇明岛至南通、泰州、扬州、南京北站至合肥，新建正线全长约490公里，在泰州境内设泰州南站、黄桥站2个站点，预计2025年前通车；盐泰锡宜城际铁路主线北自新建盐城高铁站引出后，向西南经泰州市兴化市、海陵区、高港区、泰兴市、靖江市，无锡市江阴市、宜兴市，常州市武进区，接入宁杭高速铁路的宜兴站，全线长302千米，预计2025年前通车。高速公路：京沪高速、盐靖高速、启扬高速、泰镇高速等多条高速公路纵横全境，高速路网发达。航空：泰州市区距离扬州泰州国际机场约36公里，车程约50分钟。
13人口情况
泰州市户籍人口逐年下降，常住人口数量少于户籍人口，是人口流出型城市。
年份2019
表1泰州市2019年人口统计情况表
户籍人口（万人）
常住人口（万人）
50339
46361
常住城镇人口（万人）30969
14经济情况泰州市2019年国民生产总值为513340亿元。在江苏省13个地级市中长
期排名第9，位列镇江、淮安、连云港、宿迁之前。
f年份2019
表2泰州市20172019年总体经济情况表
地区生产总值（亿元）
人均生产总值（元）
一产增加值（亿元）
二产增加值（亿元）
513336
110731
29250
252598
2018
510763
109988
28005
243401
2017
474453
102058
26408
223813
三产增加值（亿元）231488239357224232
2、泰州市城市规划
泰州城市定位为打造为长江经济带联动发展的枢纽城市、中国医药名城、长江三角洲先进制造业基地与创新中心、国家历史文化名城、水城一体的生态宜居城市。
中心城区规划形r