咨询师（民用建筑可行性研究报告编制要点）继续教育考试及答案
一、单选题【本题型共10道题】1为了限制对风险大、盈利低的项目进行投资，在进行项目经济评价时，可以采取提高（）的方法。
A．基准收益率B．投资收益率C．内部收益率D．投资报酬率用户答案：A得分：400
2关于投资项目资本金的说明，正确的是（）。
A．项目资本金是债务性资金B．项目法人要承担项目资本金的利息C．投资者可以抽回项目资本金D．投资者可以转让项目资本金用户答案：D得分：400
3我国项目建设程序中，政府投资的民用建筑类项目初步设计应以（）为依据。A．经批准的产品方案B．经批准的工艺方案C．经批复的项目可行性研究报告为依据
fD．经评估的项目可行性研究报告用户答案：C得分：400
4调查周期较长费用较高，调查对象易受调查的心理暗示影响，但应用灵活，调查信息充分，又有利于对调查的控制，具备以上特点的市场调查方法是（）。
A．重点调查B．实地调查C．专家调查D．文案调查用户答案：B得分：400
5某投资项目建设投资2亿元，总用地面积80亩，总建筑面积10万平方米（不含地下建筑面积），则该项目的容积率为（）。
A．15B．187C．235D．134用户答案：B得分：400
6有二层楼板的影剧院，建筑高度为25m，该建筑属于（）。A．低层建筑B．多层建筑
fC．中高层建筑D．高层建筑用户答案：D得分：400
7投资项目现金流量分析中，常用的价值性评价指标是（）。A．投资回收期B．净现值C．借款偿还期D．内部收益率
用户答案：D得分：000
8通常情况下，高层建筑主体结构的耐久年限应在（）。A．25年以上B．50年以上C．100年以上D．150年以上
用户答案：C得分：400
9在可行性研究阶段财务分析中，以投资收益率指标作为主要决策依据，其可靠性较差的原因在于（）
A．正常生产年份的选择比较困难B．计算期的确定比较困难
fC．需要事先确定基准收益率D．未考虑投资回收后的经济效果用户答案：A得分：400
10在我国建设程序中，工程项目管理难度最大的阶段是工程项目的（）。A．实施阶段B．策划阶段C．竣工验收阶段D．准备阶段
用户答案：A得分：400
二、多选题【本题型共10道题】1一般而言，民用建筑项目建设方案设计应（）。
A．尽量提高绿化率B．采用先进、适用的技术C．满足节能、节水要求D．满足工程可靠性要求E．满足最大经济规模的要求用户答案：BCDE得分：000
2根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对非政府投资项目的管理程序实行r