投资、价格是房地产市场问题研究的重点。
Емелькина25在明确给出不动产定义的条件下，论述了建筑物与土地在法律和事实上的相互关系；ВМинц26
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分析了俄罗斯最近几年来房价飞速上涨的主要原因是政府过度鼓励住房抵押贷款；ГБадах27则比较乐观，认为即使在市场行情最不利的条件下，投资不动产也不会是徒劳无益的，购买不动产是今天应选择的最普遍的长期投资方式；АСХарламов28认为不动产是企业最重要的物质资源，在现在条件下有效的管理不动产与运用创新方法和工具有关。
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erJeffFisher29分析认为，在新生的商业房地产制定出一个公平的价格即使潜在的指数并不代表当前的楼市平衡或是楼市本身就不平衡，我们仍然可以利用平衡分析，制定出一个公平的价格。
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30以不动产投资信托为例，研究了房地产企业利润和规模经济之间的关系。
在房地产市场中，投机性因素的存在可能成为价格上升的一个重要原因。
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MWachter31对房地产投资和投机之间的重要区别进行了界定，认为房地产市场上投机行为的盛行，可能会对经济复苏中的国家和地区的经济产生严重的打击；Li
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gPaper201932认为，由于房地产
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f市场的流动性很小，因此市场参入者在价格上具有不完全信息，导致了投机的可能性。
Lee33认为，经销商和所有者通过合谋买断新建公寓住房的采购权以提高价格，其后他们之间的交易行为使其双方获得超额利润。
投机的存在需要政府的管制。BGPark34以韩国和新加坡为例，论述了府在房地产市场中的作用和角色；Stephe
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Wachter31认为，在管制更有效的市场环境中，投机行为发生的可能性相对低些，因此，有效的管制有利于房地产市场的发展；CJMayerCTsomerville35则研究了政府应通过怎样的政策加强对房地产业的干预，认为政府对房地产项目的审批导致了开发项目的搁置和拖延。
222国内学者对房地产市场问题的研究鲍小飞36运用计量经济模型分析房地产市场泡沫的形成机制；李国柱37对房地产价格波动的度量、波动的性质以及与波动相关的预警、管理等问题展开分析；段际凯38在对中国房地产市场进行实证r