业得到的房地产【答案】C【例题多选题】下列行为中，应当征收土地增值税的有。A．将房屋产权赠与直系亲属的B．由双方合作建房后分配自用的C．以房地产抵债而发生房地产产权转让的D．以房地产作价入股投资房地产开发公司的【答案】CD第四节税率（掌握，能力等级2）土地增值税采用四级超率累进税率。这是我国唯一一个采用超率累进税率的税种。公式为：应纳税额增值额×税率扣除项目金额×速算扣除系数第五节应税收入与扣除项目（掌握，能力等级2）一、应税收入的确定纳税人转让房地产取得的收入，包括转让房地产取得的全部价款及有关的经济利益。从形式上看包括货币收入、实物收入和其他收入。非货币收入要折合金额计入收入总额。二、扣除项目的确定（重点）可从转让收入额中减除的扣除项目及使用情况如下表：（一）取得土地使用权所支付的金额（适用新建房转让和存量房地产转让）包括地价款和取得使用权时按政府规定缴纳的费用。【例题单选题】下列项目中，征收土地增值税确定取得土地使用权所付金额中地价款的方法，正确的是（）。A以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款B以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金C以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用D以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本【答案】B（二）房地产开发成本（适用新建房转让）
f包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用【例题多选题】下列项目中，属于房地产开发成本的有（）。A土地出让金B耕地占用税C公共配套设施费D借款利息费用【答案】BC（三）房地产开发费用（适用新建房转让）１纳税人能按转让房地产项目分摊利息支出并能提供金融机构贷款证明的：最多允许扣除的房地产开发费用利息（取得土地使用权所支付的金额房地产开发成本）×5以内２纳税人不能按转让房地产项目分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的最多允许扣除的房地产开发费用（取得土地使用权所支付的金额房地产开发成本）×10以内【例题计算题】企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元（能提供贷款证明），其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为5。该企业允许扣除的房地产开发费用是多少？【答案】该企业允许扣除的房地产开发费用r