比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。【2004年考试真题】A：102．36B：110．63C：112．99D：113．24E：时间因素13、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。A．土地级别或均质区域划分图的绘制B．地价样点图编制C．基准地价图的编制
fD．土地利用现状图的编制14、下列属于与土地质量呈负相关关系的因子的是。A：区域农业人口人均耕地B：财政状况C：金融状况D：城镇商业活动强度E：国家实行土地估价师资格认证制度15、《土地权属争议调查处理办法》规定，下列__案件不作为争议案件受理。A．土地侵权案件B．行政区域边界争议案件C．土地违法案件D．农村土地承包经营权争议案件E．土地所有权或者使用权归属争议16、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。【2007年考试真题】A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素17、下列选项中，（）是决定土地供给的关键因素。A土地供给弹性
bspB土地供应计划
bspC土地需求
bspD土地利用规划18、以下权利针对地表土地使用权而言的是__。A．地役权B．地上权C．所有权D．空中权和地下权19、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。A：四三二一法则B：苏慕斯法则C：杉木正幸法则D：哈柏法则E：时间因素20、经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是__。A．该地块的最佳土地用途为住宅B．出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误C．按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高D．投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险21、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。
fA：报酬递增、递减原则B：替代原则C：合法原则D：变动原则E：时间因素22、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。A．公平B．效率C．专制D．稳定E．自由23、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是__。A．折旧费B．保险费C．贷款利息D．房产税24、城市性质是城市主要职能的概括，即__的体现。A．共同特征B．个性特征C．整体特征D．主要特征25、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让．对于这几种出让方式，在进行底价评估时r